admin-alba — Страница 2 — ALBA

ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, БЫЛИ ПРИГЛАШЕНЫ НА ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИЮ ПО ВОПРОСАМ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

27 января в 10 часов по московскому времени акционерное общество «ДОМ.РФ» провело онлайн-конференцию, связанную с программой льготного ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство для родителей с детьми младше 19 лет. Участие принимали сотрудники профильных строительных организаций.

Для участия нужно было написать заявку с информацией о названии организации, ФИО участника, его ИНН, должности, а также контакты для связи. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ отвечало за сбор заявок на адрес eabulatova@msa.permkrai.ru и планирует проводить подобные мероприятия по такому же принципу в дальнейшем.

Справочный материал: 1 декабря предыдущего года в России начала действовать программа льготного ипотечного кредита на ИЖС для родителей с их несовершеннолетними детьми. Кредит официально оформляется в банке акционерного общества России ДОМ.РФ, минимальная ставка составляет 6,1%.

Ипотека, предоставляемая на льготных условиях, доступна людям возрастом до 36 полных лет, важное условие – иметь минимум 1 ребёнка, который младше 19 лет. По её правилам, ипотека даётся на строительство стандартных зданий по комплексному проекту либо на индивидуальную застройку с совокупностью предприятий социального и транспортного назначения. Какой-либо другой залог от семей не требуется. Максимально возможная стоимость ипотеки – не более 12 миллионов для СПб и Москвы, а также всей Ленинградской и Московской области. Для других субъектов РФ максимальная сумма – не больше 6 миллионов. Первый взнос должен составлять хотя бы 20 процентов от общей суммы, кредит выдаётся на срок до 20 лет. Ипотечная программа будет действительна до 30 июня 2021 года.

Объявлен конкурс на построение в Перми художественной галереи.

Новая художественная галерея обойдётся Перми в 4 миллиарда рублей, и конкурс на разработку проекта с дальнейшим строительством уже начался

Детальная информация о конкурсе была объявлена на сайте краевого правительства. Художественная галерея будет располагаться по адресу ул. Советская, 1, причём её габариты превысят параметры исходного здания в 7 раз. Стартовая цена контракта – 4 231 000 000 рублей.

Заявки следует отправить до 29 ноября, а в эксплуатацию сооружение сдадут уже в 2023 году.

Помимо художественной галереи, в построении удастся разместить образовательный центр, хранилище, читальный зал и мастерские для реставрации. Правительство гарантирует проведение мастер-классов по гончарному, живописному искусству и графике.

От пресс-службы правительства Пермского края стало известно, что Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Чернышенко в этом году побывал в Перми и заявил об оказании помощи относительно строительства художественной галереи.

Зампред отметил, что на данный момент именно кафедральный собор служит хранилищем для раритетных экспонатов, представляющих ценность для всего мира. Храм используется не по своему назначению, а также не все люди могут посмотреть на произведения искусства, так как не знают об их местоположении. Галерея сможет решить эту проблему, поэтому Дмитрий Чернышенко будет добиваться окончания строительства в 2023 году.

Напомним, что тогда же Заместитель Председателя Правительства РФ предложил возвести в Перми арену стоимостью в 10 миллиардов рублей.

Торговый центр на 2-й Шоссейной в Перми будет снесён, так как был признан незаконной постройкой

Судебные разбирательства относительно торгового центра продолжаются уже более 3 лет

Арбитражный суд Пермского края заключил, что ТЦ на 2-Шоссейной – самовольная постройка, которая должна быть снесена за 2 месяца. Источник информации – «Коммерсант-Прикамье».

Издание заявляет, что проблемы с легальностью постройки были обнаружены ещё в 2017. Само здание появилось в начале 2000-х годов. О незаконности стало известно после масштабной реконструкции улицы Строителей. Разбирательства показали, что разрешения на эксплуатацию и строительства поддельные.

До марта 2020 года арбитражный суд Пермского края не рассматривал сооружение как самовольную постройку, но после инженерно-технической экспертизы было решено снести здание из-за его небезопасности.

В Перми будет построен первый отель международного уровня с бассейном сверху

Radisson Hotel Perm – отправная точка для строительства гостиниц нового формата во всей России

Гостиница имеет 5 звёзд и она задаст направление для остальных сооружений такого же плана. Пресс-служба правительства Пермского края заявила, что Radisson Hotel Perm – первый отель профессионального международного уровня в городе и во всей стране. Он станет частью центра «Эспланада». По предоставленным расчётам начало работы многофункционального центра ознаменуется появлением более 2 тысяч рабочих мест. Обновлённый Radisson появится в Перми в ближайшее время. Проектирование уже было окончено, а занимался им сотрудник «Проспект Групп» – компании, уже имеющей качественные кейсы в Екатеринбурге.

Учредитель группы компаний «Проспект» А. Петров утверждает, что испытывает невероятное чувство гордости за открытие пятизвездочного отеля международного уровня в Перми. Пермь – современный город, активно принимающий новые тенденции, однако ему не хватает хороших услуг в сфере гостиничного бизнеса. Отель, сделанный совместно с известной компанией Twelve Architects, которая уже не раз получала призы за свои проекты, это хорошая возможность показать всей России высочайший уровень мастерства.

Отель должен стать действительно масштабным: в нём будет располагаться 158 номеров высокого уровня, бассейн на верхнем этаже, залы для проведения конференций с вместимостью около тысячи людей, а также круглосуточный ресторан. Любой житель отеля сможет не беспокоиться о своих потребностях, так как в пешей доступности от здания находятся кинотеатры и магазины.

В Пермском крае менеджер строительной компании потратила деньги дольщиков на лотерею

На данный момент нет информации о том, выиграла ли менеджер в лотерею

В Пермском крае будет осуждена мошенница, ранее работавшая в строительной компании.

Прокуратура уведомила о местоположении событий – преступление произошло в городе Чайковском на улице Декабристов. Перед возведением здания строительная компания привлекла средства дольщиков, а оформлением договоров занималась менеджер. Все действия производились от имени компании, а суммы были взяты в размере от одного до полутора миллионов рублей. Позже оказалось, что средства не были внесены в кассу –, женщина потратила их на себя. Также известно, что большая часть суммы ушла на игру в лотерею. На данный момент нет информации о том, выиграла ли менеджер.

До того, как преступление раскрылось, мошеннице удалось обмануть 10 человек и украсть более чем 12 миллионов рублей. Уголовное дело уже возбудили, в ближайшее время оно будет перенаправлено в суд.

Обрушение ограждения в Перми привело к расследованиям и показало масштаб проблемы во всём городе

Специалисты были вынуждены провести множество таких переходов на территории всей Перми

В Перми экспертами был обнаружен ряд опасных нарушений во многих строительных ограждениях.

Сначала они проверили подобные конструкции на ул. Краснова. Напомним, что работы начались сразу после несчастного случая – 9 января. Тогда по адресу ул. Краснова, 25 пострадали молодая и пожилая женщина на пенсии. Обе из них были немедленно госпитализированы, но пенсионерка уже погибла. После чрезвычайного происшествия следственный комитет решил возбудить уголовное дело, и прокуратура Пермского края вместе с городской административно-технической инспекцией принялась за проверку. Специалисты посетили разные районы Перми и проверили прочность конструкций, плохое состояние которых означало бы опасность для всех пешеходов.

Экспертами было проверено 86 объектов, 53 из которых оказались с дефектами. Это означает, что 62 процента от всех ограждений имеют нарушения и небезопасны.

Мэрия Перми предоставила информацию о том, что у 49 конструкций не очищены от снега навесы, а у 12 нуждается в очистке пешеходный настил.

Балансодержатели и другие рабочие должны вовремя устранить нарушения, иначе отчётная информация будет перенаправлена в надзорные ведомства.

Внимательным жителям, заметившим нарушения, рекомендуется писать о проблемах в их районную администрацию.

Прошла конференция по вопросам ценообразования проектно-изыскательских работ

В Симферополе прошла конференция, в которой были затронуты актуальные вопросы ценообразования проектно-изыскательских работ. Эту тему подняли в Национальном объединении проектировщиков и изыскателей, так как этот вопрос назревал уже долгое время.

Президент НОПРИЗ Михаил Посохин начал свою речь с того, что обсуждение вопросов ценообразования требует активного участия профессионального сообщества. В рамках данной конференции нужно внимательно обсудить все проблемы ценообразования изыскательской деятельности, и только после этого обращаться с конкретными предложениями в Минстрой России. Глава объединения также указал на то, что при формировании ценообразования срока функционирования объекта нужно принимать во внимание не только расчеты технических параметров, но и обязательно творческую работу архитекторов и инженеров. Если исключить творческий процесс, строительные объекты станут одинаковыми, перестанут нести в жизнь и мировоззрение обычного человека эстетику и красоту, тем самым понижая его культурное развитие.

Далее свой доклад о развитии вопросов ценообразования проектно-изыскательских работ представил председатель комитета по ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ Александр Вронец. В нем говорилось о совместной с Минстроем разработке методик по расчету индексов изменения сметной стоимости, структуре реальной себестоимости проектно-изыскательских работ, о совместной работе над усовершенствованием действующих методик с Минкультом и Роскосмосом. А. Вронец обратил внимание на то, что необходимо донести до заказчиков, что инвестиции нужно вкладывать объект уже на стадии проектирования.

Кроме того, в ходе конференции были рассмотрены вопросы актуальности и необходимости внедрения BIM-технологий, о возобновлении наставничества в проектно-изыскательской работе, о замене импортных программ российскими.

По итогам конференции ее участникам стало ясно, что необходимы существенные поправки в существующих методиках ценообразования в проектно-изыскательском деле. Было решено провести работу по совершенствованию действующего на сегодняшний день ценообразования, как в пределах самого НОПРИЗ, так и во время следующих научных конференций.

С 1 января 2020 года актуализирован порядок аттестации экспертов

С 1 января 2020 года вступил в силу новый Порядок аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, утвержденный постановлением Правительства РФ № 1136 от 29.07.2020г., согласно которому ранее действующий Порядок, утвержденный постановлением № 271 от 31.03.2012г. теряет свою силу, в рамках механизма регуляторной гильотины.

Как заметил руководитель Учебного центра Главгосэкспертизы России Александр Шалаев, если посмотреть на изменения нормативно-правовых актов в области государственной экспертизы, ценообразования и сметного нормирования за последние несколько лет, то станет очевидным, что периодическое обновление знаний экспертов, повышение их квалификации необходимы.

В рамках постановления, в том числе, будут заменены квалификационные аттестаты на электронные выписки и введена возможность дистанционной проверки знаний претендентов на аттестацию, что в условиях пандемии и связанных с ней ограничений особенно актуально.

Впервые государственная экспертиза проекта строительства состоялась в цифровом формате

Впервые государственная экспертиза проекта строительства, созданного на основе BIM-технологий, состоялась в цифровом формате.

В ходе Всероссийской строительной конференции впервые в России был представлен объект, который был спроектирован на основе BIM-технологий, прошел государственную экспертизу в цифровом формате и получил разрешение на строительство. Ним стал детском саде на 160 мест на улице Маршала Блюхера в г. Санкт-Петербург. Этот объект был включен в программу Группы «Эталон» по строительству социально значимой инфраструктуры и в реестр пилотных проектов Минстроя России.

По словам генерального директора НТЦ “Эталон” Арсения Сидорова, внедрение BIM-технологий в случае с данным дошкольным учреждением включает в себя проектирование, создание цифровой модели для геодезического сопровождения, управление и контроль за деятельностью подрядных организаций и обеспечение техники безопасности на строительной площадке.

На его разработку ушло почти шесть месяцев, потом около двух месяцев проходила экспертиза. Значимым результатом этого процесса стало то, что BIM-технологии были разработаны с учетом требований Центра госэкспертизы, а тот, в свою очередь, усовершенствовал методики оценки подобных проектов. В будущем работа проектировщиков и экспертная оценка будут занимать меньше времени, так как некоторые операции будут автоматизированы. На рассмотрении Центра госэкспертизы уже находятся больше десятка таких объектов.

Информационное моделирование в строительстве утверждено в Правительстве РФ

15 сентября 2020 года вышло Постановление Правительства РФ № 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», подписанное главой Правительства РФ Михаилом Мишустиным.

В России продолжают осваивать градостроительство с использованием информационной модели – Building Information Model (BIM). Данная технология позволяет наблюдать за состоянием и эксплуатацией строительного объекта от начала создания проекта до его сноса, что положительно отразится на повышении качества строительства, позволит не допустить ошибок при реализации масштабных проектов.

BIM-технологии – это так называемое строительство в цифровом формате. Строительный объект описывается в виде 3D-модели как единый, включающий в себя множество составляющих с их подробным описанием. Вся информация подается в электронном виде.

В Градостроительный кодекс Российской Федерации данное понятие было включено в 2019 году на основании Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ. В статье 57.5 «Информационная модель объекта капитального строительства» ГрК РФ описаны правила формирования и ведения информационной модели, состав сведений, документов и материалов, в нее включаемых и представляемых в форме электронных документов, требования к форматам этих электронных документов. Также указаны лица ответственные за формирование и ведение информационной модели строительного объекта. Ними являются застройщики, технические заказчики, лица, обеспечивающие или осуществляющие подготовку обоснования инвестиций, и (или) лица, ответственные за эксплуатацию объекта капитального строительства.

В Постановлении Правительства РФ № 1431 от 15.09.2020 г. утверждены правила ведения информационных моделей для строительных объектов, список и формат электронных документов, включаемых в нее. Данный нормативно-правовой документ по словам главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимира Якушева является важным шагом для внедрения технологий информационного моделирования на разных стадиях жизненного цикла зданий и сооружений. По его созданию была проведена огромная работа, в которой приняли участие представители строительной отрасли, власти и науки, что позволило официально закрепить понятия информационной модели и классификатора строительной информации.

Введение BIM-технологий, несмотря на сложности на начальном этапе, являются важным нововведением в капитальном строительстве.  И чем быстрее строительные корпорации это поймут, тем легче им будет вписаться в условия работы современного строительного рынка и удержаться на плаву.