Эскизный проект

Этапом эскизного проектирования считается первоначальным и самой важной стадией в создании уникального проекта здания. Это часть работы является наиболее творческой во всем процессе.

Архитектурная концепция (создание дизайн-проекта) – это итог проведения полного анализа множественных факторов, а также принятие рациональных решений, которые связаны с первоначальным техническим заданием по проектированию.

Необходимо заметить, что на стадии создания проекта в эскизах, не ведется точный подсчет элементов конструкции. В связи с этим, архитектор, создающий проект, обязан иметь техническую грамотность и необходимыми знаниями, чтобы его принятые идеи не шли в разрез с нормами строительства.

Когда ведется эскизное проектирование, создается несколько вариантов проекта, чтобы заказчик смог выбрать наиболее подходящий. Все эти варианты могут отличаться между собой в небольших моментах, а иногда это полностью противоположные проекты. Проведя анализ представленных архитектурных концепций, заказчик делает выбор в пользу того проекта, который полностью соответствует всем моментам.

Почему нельзя обойтись без эскизного проекта?

• Это позволяет в короткие сроки дать представление о будущем объекте, а также провести согласование по основным стилистическим решениям, оформлению внешних фасадов, размеров, планировка местоположения здания на земельном участке, функциональности.

• Дает возможность понять, какая будет примерная стоимость, а также примерные сроки будущего строительства. Появляется понимание, есть ли потребность в энергообеспечении, определяются основные моменты, которые важно учитывать при подготовке участка к будущей постройке.

• Совместно с необходимыми документами появляется возможность согласования, далее дается разрешение от соответствующих органов власти на строительство объекта.

• Это основополагающее для создания согласованных решений по проекту, а также выпуск необходимой документации для застройки.

         Что входит в эскизный проект

         Состав архитектурной концепции прописан в официальном стандарте ГОСТ 2.119-73 “Единая система конструкторской документации”.

Первоначальными данными для создания проекта являются: техническое задание для проектирования, планировка города, топографические снимки земельного участка.

         В зависимости от сложности будущего здания и от полученного технического задания, архитектор предоставляет те или иные чертежи.

         Документация в разделе «Эскизный проект» состоит из графических и технических составляющих – эскизов, изображения в 3D формате, поясняющей записки. Документы для эскизных проектов предоставляются в цифровом или печатном виде, это согласовывается архитектором совместно с заказчиком.

         Главные разделы в архитектурной концепции:

1. Фасадные чертежи, где отмечена высота здания и демонстрируется вид здания со всех сторон.

2. Разработанный генеральный план в необходимом масштабе 1:500, где указаны подъездные пути.

3. Пояснительная записка.

4. Эскизы этажей с определением габаритов и площадями помещений.

5. Планировка кровли.

6. Визуализация в 3D формате.

7. Разрезы будущей постройки в определенных зонах.

         Генеральный план – это расположение дома на земельном участке. Если постройка считается объектом капитального строительства, то он не может быть возведен без согласования вышестоящих инстанций. То есть, выбирая, где будет располагаться будущая постройка, необходимо брать в расчет санитарные нормы, требования по пожарной безопасности и многое другое. Важно провести работу по определению солнечной стороны объекта, согласовать это с городской средой и расположением уже имеющихся коммуникаций. На эскизе генерального плана должны также находиться строения, которые прилегают к проектируемому объекту. Важно указывать, где находятся подъездные пути.

         Поэтажные планы. Создатель генерального плана на своих чертежах указывает расположение главных помещений, перегородок, кровли, проемов дверей и окон, фундамента, лестничных пролетов, перекрытий, несущих стен. Здесь же учитывается план расположения коммуникаций и оборудования, а также толщина перекрытий, стен, пола, фундамента. Если есть необходимость в подборе материалов для отделки, а также примерная расстановка мебели, то это можно произвести на данном этапе.

         Чертежи фасадов. Фасад отображает задумку архитектора и автора проекта, поэтому он играет основополагающую роль в эскизах. Когда проект делает в графическом виде, то создаются принципы внешнего облика, его габариты, цветовые решения, схемы с расположением окон, дверных проемов, балконов. Конечно, сейчас существует большое множество приемов для создания графических объектов, но необходимо делать чертеж, соответствующий рисунку, минималистичным для лучшего восприятия.

План кровли. Это важная составляющая необходимых чертежей, которые выполняются для строительных и монтажных работ. Делается он, как «вид сверху» будущей постройки. Это регламентируется «Системой проектной документации для строительства» ГОСТ 21.501-2011. Планировка крыши постройки создает общее понимание о форме объекта, также определяется расположение элементов, находящихся на кровле, в том числе и систему водостока.