Проектирование бизнес-центров

При проектировании бизнес-центра требуются профессиональные знания и умения применять нормы строительства, хорошо разбираться во всех нюансах правильного функционирования современных бизнес-комплексов. Это достаточно сложный процесс, состоящий из множества этапов. Проектанты компании ООО «Альба» постоянно отслеживают все нововведения, зарождающиеся инновации в этой сфере. Специалисты проектируют современные бизнес-центры. Мы работаем с компаниями, которые понимают, что создание комфортных условий и функциональности помещения для офиса напрямую влияют на эффективность и высокий результат работы сотрудников.

Проект строительства бизнес-центра обязательно учитывает нормативы СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения». Реализовывая сложные задачи, мы разрабатываем нестандартные приемы, индивидуальный подход. Рентабельность и хорошая выгода построенного делового центра – важное условие для любого инвестора. Улучшение привлекательности здания, минимальные эксплуатационные затраты привлекают арендаторов, тем самым повышая экономическую составляющую. Для обеспечения скорости окупаемости объекта, компания ООО “Альба” проводит специальные технические и экономические расчеты.

При разработке проектов деловых центров обращается внимание на:

• строительные нормативы, архитектурные и конструктивные правила, нормы инженерного обеспечения;

• правила пожарной безопасности, санитарные нормативы;

• предпочтения потенциальных арендаторов;

• обустройство эффективного процесса на рабочих местах;

• удобное расположение функциональных зон;

• привлекательность снаружи и внутри здания;

• энергетическая эффективность объекта;

• пожелания инвестора;

• высокая рентабельность будущего строения.

Архитектурные и дизайнерские решения офисных центров

Организации, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, предъявляют высокие требования к привлекательному виду бизнес-центра и помещений внутри него. Оригинальное дизайнерское и архитектурное решения здания имеют очень важное значение, так как имидж бизнес-центра – это его “лицо”. Для идеального решения поставленной задачи заказчиком необходимо применять индивидуальный подход, который выполняется в корпоративном стиле. Крупные мировые компании уже давно пришли к этому способу, который позволяет выделиться и запомниться.

В современных бизнес-центрах работают не только компании-гиганты, но и небольшие фирмы, которые могут выступать арендаторами помещений внутри здания. Многофункциональный комплекс предоставляет рабочие офисные площади большому числу арендаторов. Каждый из них предъявляет свои требования к организации и комфорту рабочего пространства. Каждый проект компании ООО “Альба” индивидуален, в нем предусмотрена универсальность и соответствие разным пожеланиям будущих компаний, работающих здесь.

Важность грамотной планировки и функциональности бизнес-центра

Согласно пожеланиям заказчика и действующим строительным нормам разрабатывается планировка здания, его состав и рассчитываются площади помещений. Во время проектирования происходит распределение функциональных зон, при этом учитываются поточность посетителей и работников.

Помещения офисных центров бывают 3 видов:

• открытое пространство;

• кабинет;

• комбинированные.

Помещения сотрудников делятся на кабинеты для руководящих должностей и рабочего персонала. Некоторые помещения для сотрудников объединяются, чтобы разместить работников компании. Организации покрупнее могут занимать несколько уровней здания.

Вестибюль, ресепшен и комната охраны образуют входную зону. То, что касается помещений обслуживающего персонала, технических и комнат с размещением оборудования, они должны быть скрыты, при этом сохраняя свою функциональность. Однако лифты, лестницы, эскалаторы и санитарные узлы находятся в легкодоступных частях центров. Также важно предусмотреть точки общепита, зоны для отдыха, спортивные и оздоровительные объекты, зимние сады, без которых сейчас не обходится ни один современный деловой центр.

Большие бизнес-центры предусматривают пространство для проведения выставок, конференц-залы, аудитории для прочтения лекций, библиотеки. Многоэтажные центры оснащены современными лифтами, обеспечивают доступность малопередвижным группам людей. Особо крупные объекты объединяют в себе несколько строений, которые соединяются между собой.