Проектирование офисных зданий

  • Home
  • /
  • Проектирование офисных зданий
Проект офиса под ключМероприятия по проектированию офисных зданий не имеют отличий от проектирования иных объектов строительства. Изначально заказчиком передается задание сотрудникам компании ООО «Альба». Затем проводятся требуемые этапы проектирования и инженерных изысканий. И только потом начинается разработка рабочих документов. В техдокументации описываются все параметры, отличающие офисы от иных помещений. При проектировании офиса в обязательном порядке соблюдаются требования СНиП. Создаются комфортные климатические и привлекательные внешние условия для будущих сотрудников. Специалисты ООО «Альба» проектируют офисные здания на протяжении 7 лет. Для согласования стоимости проектных и строительных работ бизнес – центра вам необходимо связаться с нашими менеджерами и договориться о личной встрече.
Классификация офисных помещений
Офисные помещения в зависимости от своей функциональности делятся на:
  • кабинеты руководства;
  • комнаты, в которых размещаются всевозможные подразделения компании;
  • группа помещений специального назначения. Это архивное и библиотечное помещения, конференц-залы, ресепшен, гардеробные, комната охраны и прочее.
На этапе планировки строения размещение офисов осуществляется по двум подходам:
  • «жесткому» (не допускается крупных изменений функциональных зон работниками);
  • индивидуальному (возможны изменения во время распределения сотрудников в определенные помещения).
Индивидуальный подход наиболее предпочтителен. При его применении появляется возможность управления всеми расчетами, подстраивать их под организацию. Это касаемо и водоснабжения, и электроэнергии, и отопительных систем. Данный вариант сохраняет все правила и требования в коммуникабельности и мобильности и является более оптимальным.
От таких факторов, как системы сигнализации и коммуникации, инженерное оборудование, напрямую зависит оценка строения под офисные помещения. “Класс” зданию дается и в зависимости от его расположения и инфраструктуры, качества применяемых стройматериалов, системы безопасности.
Здания для офисов бывают 4-х категорий:
  • Класс A +++. Это наивысшая категория. К ней относятся здания, которые построены из стройматериалов высокого качества. В большинстве случаев эти здания находятся в центральной части города. Это современные бизнес-центры, которые имеют хорошую инфраструктуру, точки общепита, достаточно большой паркинг, а безопасность работников находится на высоком уровне. Отличие имеет и дизайн интерьера, который имеет какие-либо особенности.
  • Класс A. В этом классе находятся здания, выполненные по типовым и привычным проектам. Проект учитывает все показатели обслуживания и безопасности сотрудников, которые имеют достаточно высокий уровень, сделана удобная планировка, недалеко есть парковка. Индивидуальности в таких проектах совсем немного или она отсутствует вовсе.
  • Класс В. Здесь разместились новые постройки достаточно низкого качества или реконструированные помещения, бывшие раньше категорией А. Зачастую эти строения перенесли ряд реконструкций и потеряли эффективность планировки. Здесь можно увидеть множество мелких офисов с маленькими окнами или совсем без них.
  • Класс С. В эту категорию попадают здания с большим числом несущих стен и коридоров. На таких объектах сложно выполнить перестройку.
Кроме всего перечисленного здание должно иметь рентабельность, чтобы приносить выгоду своему инвестору. Данный показатель достигается путем минимизации возможных расходов (находится оптимальный баланс) и внешней привлекательности здания офисных помещений. Чтобы повысить привлекательность, используют увеличение функциональности внутренних помещений или усовершенствование дизайнерского решения.

*

Заполните форму ниже и мы сделаем рассчет стоимости работ.

*

Появились вопросы?
С радостью на них ответим

*

girl-form