Проектирование сооружений

  • Home
  • /
  • Проектирование сооружений
Проект сооружения
Проектирование сооружений имеет общий алгоритм. Возможны небольшие отличия, которые зависят от типа и назначения строения. Иногда строительство дополняется требующимися мероприятиями.
Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)
Это самая первая стадия, которая называется предпроектным периодом. На этом этапе проводится подтверждение права собственности на земельный участок, и получается разрешение от разных инстанций на строительство на нём сооружений. Основной пакет документов включает в себя следующие бумаги:
  • Документация, которая подтверждает право на владение недвижимым имуществом/территорией. Таким документом может выступать договор купли-продажи, дарения либо наследования.
  • Документ с разрешением строительства от администрации города. Это решение муниципалитета, согласие на строительство объекта.
  • Заключения от разных городских служб. Это пожарная инспекция, санитарно-эпидемиологическая служба, экологическая инстанция, служба защиты памятников культуры, если территория находится под охраной, и прочие. 
  • Техзадания на подключение к существующим городским инженерным сетям либо заявление на создание точек индивидуального обслуживания. К ним относятся водоснабжение, отопительная система, канализация, электрификация, газификация, отведение стоков (ливневки, бытовые отходы и прочее), соединение с автомобильными и железнодорожными дорогами, телекоммуникация, телефонная сеть, интернет и другое.
В зависимости от вида возводимого сооружения базовый перечень исходно-разрешительных документов может быть увеличен.
Проведение инженерных изысканий
Данная стадия является основной при проектировании. На земельном участке проводят подготовительные работы для строительной площадки. На этой стадии принимается решение о закладке фундамента, местоположению сооружений. Также предусматривается защита влияния разных факторов, к примеру, существующие на территории подземные воды. Все проводимые изыскательные работы соответствуют СП 47.13330.2012. К ним относят:
  • геодезические – это фотографическая съемка рельефа территории;
  • геологические – анализ на химический и физический состав почвы;
  • экологические и гидрометеорологические – состояние флоры и фауны территории, ее параметры климата;
  • гидрографические – заключение о существовании подземных вод и источников.
Также участок анализируется по сейсмическим параметрам, опасным и взрывоопасным зонам и прочему.
Разработка проектных документов
Пакет проектной документации включает в себя текстовые и графические файлы, отражающие описание всего проектируемого объекта. Чаще всего пакет включает такие разделы, как:
  •  пояснительная записка;
  • схема земельного участка;
  • генеральный план строения;
  • архитектурные решения строения;
  • чертежи инженерных систем;
  • ПОС;
  • строительная смета;
  • сводки мероприятий, проведенных для обеспечения пожарной безопасности, по охране окружающей среды и прочие. 
Перечень документации незначительно изменяется. Это зависит от назначения сооружения.
Рабочая документация является графическим этапом при создании проекта зданий и сооружений
Каждый чертёж должен быть выполнен в строгом соответствии с решениями, которые выполнялись ранее. ГОСТ Р21.1101-2013 – это норматив, содержащий правила оформления:
  • комплектацию схем в проекте;
  • правила оформления, подписания, проставления маркеров и прочее;
  • всевозможные надписи и штампы на чертежах;
  • список сопутствующих документов;
  • стандарты, типовые решения и спецификации.
После того, как сбор пакета документов завершён, назначается экспертиза. При этом оценивается безопасность конструкций, целесообразность конструктивных решений. Если вносились корректировки, то вновь проводится повторная экспертиза. Возможно использование разных методик при проектировании объекта, которые необходимо отражать в документах. После завершения этапа разработки проекта, необходимо его согласовать и получить ряд заключений от органов, проводящих проверки.

*

Заполните форму ниже и мы сделаем рассчет стоимости работ.

*

Появились вопросы?
С радостью на них ответим

*

girl-form