Услуги

Наша компания применяет новейшие решения в комплексном проектировании, качественно реализовывает проекты любой сложности и в короткие сроки. Проектирование и реализация проекта на всех стадиях работ, от подготовки эскиза до сдачи готового проекта под ключ. Разработка проектной документации в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и с учетом индивидуальных пожеланий заказчика. Компания АЛЬБА сотрудничает со многими проектными организациями Перми и Пермского края, мы всегда осваиваем новые технологии в строительстве и архитектуре, применяем в своей работе сложные программные продукты. Мы разработаем любую проектную документацию под строительство и реконструкцию здания, по сносу и капитального ремонта зданий. Прохождение экспертизы проектной безопасности и экспертизы промышленной безопасности, согласование со всеми надзорными органами.

ООО "АЛЬБА" предлагает:

Проектирование объектов
Проектирование зданий
Проектирование систем
Строительное проектирование
Инженерное проектирование
Промышленное проектирование
Архитектурное проектирование
Проектирование конструкций
Проектирование котельных
Проектирование вентиляции
Проектирование отопления

Проектирование и монтаж одно из наших основных направлений. Высококвалифицированные специалисты ООО "АЛЬБА" обладают богатым опытом в сфере проектирования и разработке проектной документации.

Стоимость работ по разработке проектной документации в Перми и Пермском крае зависит от многих факторов: стадии создания проекта, степени сложности и состава проектируемого объекта, используемых технических решений.

Инженерные изыскания для строительства в Перми и Пермском крае являются необходимым комплексом работ для проектирования и строительства. Изысканиями называют исследования, направленные на подробное и профессиональное ознакомление с инженерно-геологическими условиями местности. ООО "АЛЬБА" проведет проектно-изыскательные работы по геологическому строению, ландшафту нужной площадки под строительство или реконструкцию здания в Перми и Пермском крае с целью выявления гидрогеологического режима, химического состава и характеристик грунта, подземных вод. Мы поможем спрогнозировать возможные изменения грунта и предупредим опасные геологические процессы, с разработкой рекомендаций по инженерной защите территории. Составим прогноз вероятных изменений инженерно-геологических условий конкретной местности, которые возникают во время взаимодействия объектов и геологической среды. Нашими инженерами проводится инженерно-геологическая съемка в масштабах 1:500-1:25000. Стоимость инженерно геологических изысканий зависит от технических параметров объекта строительства: площади, этажности, заглубления и местоположение объекта, от сложности инженерно геологических условий площадки. Исходя из технических параметров строящегося объекта определяются дальнейшие методы исследований и объемы необходимых исследований.

ООО "АЛЬБА" предлагает:

Инженерные изыскания
Изыскания для строительства
Проектно-изыскательные работы

Специалисты нашей компании предоставят полный технический отчет в установленные заказчиком сроки, произведут комплексную оценку всех опасностей и рисков негативного влияния процессов при строительстве объектов. Соблюдение сроков выполнения геологических работ, приемлемые цены геологических изысканий, грамотная оценка геологической ситуации и точное прогнозирование.

ООО "АЛЬБА" предоставляет услуги по подбору земельного участка под строительство зданий, сооружений и домов любой сложности. Наши специалисты познакомятся с местностью, проверять качество воды и возможность водоснабжения участка, определять глубину залегания грунтовых вод. А также исследуют почву, решат проблемы с подводкой электроэнергии.

Наша компания делает полную оценку пригодности для строительства объекта.

Межевание земельного участка в Перми и Пермском крае.

С данной процедурой владельцы земли, как правило, сталкиваются при проведении операций с недвижимостью. Ведь невозможно подарить, продать или завещать объект, который четко не определен. Но в ряде ситуаций, обладатели земельных участков могут прибегнуть к данной процедуре отнюдь не по своему желанию. К примеру, сосед решил самовольно захватить часть земельного участка, граничащего с его. Что делать тому, кто пострадал от этого незаконного захвата чужой территории в этом случае?

Пытаться доказать свою правоту, ссориться с соседом, самостоятельно возвращать свои границы в былой вид? Скорее всего, никакого результата данные действия не принесут. В этом случае как раз поможет разобраться такая процедура, как межевание земельного участка. Владелец законным путем подтвердит и зафиксирует свои границы.

ООО "АЛЬБА" подготовит проект планировки и проект межевания территории.

Кадастровые работы в Перми и Пермском крае.

Кадастровые работы - это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Объектами кадастровых работ являются:

Земельные участки
Здания
Сооружения
Помещения
Объекты незавершенного строительства
Машино-места
Единые недвижимые комплексы
Предприятия как имущественные комплексы

Кадастровые работы выполняются в результате:

Образования земельного участка
Раздел земельного участка
Объединение земельных участков
Перераспределение земельных участков
Уточнения границ и площади земельного участка
Постановка на кадастр объекта капитального строительства

Результатом в зависимости от вида кадастровых работ являются:

Межевой план
Технический план
Акт обследования

В настоящее время мы не можем представить свою жизнь без магазинов, бутиков, супермаркетов. Они есть в любой точке города. При грамотном подходе к своему бизнесу для увеличения дохода и создания удобства, магазин лучше всего расположить в торговом комплексе. Это связано с тем, что покупатель предпочтен зайти в магазин, расположенный в торговом центре, чем заниматься его поиском в другом месте. По этой причине проектирование таких объектов учитывает потребности продавцов и покупателей.
Чтобы проект торгового центра был максимально успешным, следует плотно сотрудничать маркетологам, технологам, проектировщикам, дизайнерам и арендаторам. Основная задача заключается в правильном расчете потока посетителей, создании комфортных условий для них и сотрудников торгового центра.
Главные правила проектирования торговых центров
Разработку проекта торгового комплекса стоит доверять только опытным проектировщикам, которые проходили государственную и частную экспертизу проектной документации. Это большая команда профессионалов: инженеров и архитекторов.
Следует помнить, что есть некоторые методические аспекты. Сюда относятся разработка проектного решения в части архитектуры, генерального плана, полное проектирование спецразделов в проектных документах. Кроме того, требуется полная оценка результатов инженерных изысканий.
Одной из сложнейших задач проектирования торговых центров является разработка проектно-сметной документации, которые касаются торговых объектов и зданий, имеющих торгово-развлекательное назначение. Для опытного, грамотного профессионала своего дела решение данной задачи не составляет труда. Работа должна выполняться с творческим подходом. Специалисты, подходящие под эти описания, работают в нашей компании ООО “Альба”.
Важно объединить инженерные и строительные части проекта таким образом, чтобы они дополняли друг друга. Стоит помнить, что удобство создается как для посетителей, так и для обслуживающего персонала и работников центра. Красота и функциональность объединяется и дополняют друг друга.
Чтобы добиться максимально эффективного результата и стабильной работы объекта торговли, нужно правильно разработать инфраструктуру внутри него. По этой причине следует объединить несколько зон центра. Это позволяет сделать проект намного успешнее.
Грамотная маркетинговая кампания – это также звено качественного и эффективного проекта. За ней закреплена задача расчета покупательской способности посетителей.
Безопасность людей, находящихся в торговом центре, также является важной составляющей. В определенное время на объекте может находится достаточно большое число посетителей. При появлении каких-либо аварийных ситуаций, нужно их грамотно эвакуировать. Этот вопрос продумывается на стадии разработки проекта торгового центра. Продумывается необходимое число запасных выходов в высокой пропускной способностью.
Подготовительный этап при проектировании торговых центров
Перед началом проектирования торгового объекта, следует:

найти подходящий земельный участок и проанализировать прилегающую территорию;
определиться с концепцией центра, который будет проектироваться и возводиться;
найти потенциальных арендаторов, составляющих большую часть будущего центра;
определиться с выбором подходящего местоположения торгового объекта по отношению к уже существующей инфраструктуре;
провести расчет необходимой площади, количества этажей здания и определить функциональные зоны;
найти оптимальное дизайнерское решение снаружи и внутри объекта;
распределить будущий поток посетителей, составит примерную схему передвижения;
разработать внутреннюю логистику и рассчитать объемы загрузок нужными товарами;
определить средства навигации и опознавательные элементы внутри центра для удобного поиска объектов.

После выполнения всех этих этапов формируется пробная концепция будущего торгового центра. На этом этапе зарождается начало проекта. Будет неплохо, если согласовать разработанный проект здания с будущими арендаторами. В финальном результате учитываются всевозможные пожелания и предписания маркетологов.
Процесс проектирования торговых центров
При проектировании объекта специалисты компании ООО “Альба” рационально расходуют площадь строения, делая, в первую очередь, акцент на его функциональность. Большое значение имеет внешний вид здания. Не забывается и о создании комфорта посетителей и сотрудников внутри центра. По этой причине объекты имеют несколько этажей, каждый из которых соответствует своей функциональной нагрузке.
При проектировании торгового центра специалистами компании ООО “Альба” учитываются все пожелания заказчика, потенциальных арендаторов, создаются комфорт и удобство для его посетителей.
Мы в кратчайшие сроки производим необходимые точные расчеты и подготавливаем документацию. Максимально качественная и быстрая работа возможна! Вам осталось только связаться с менеджерами компании ООО “Альба”.

Одним из видов деятельности компании ООО «Альба» является проектирование гостиниц, отелей и гостиничных комплексов. Наши специалисты занимаются разработкой строительных проектов как новых строений, так и реконструкции уже существующих. При разработке проекта новых строений, применяются мировые тенденции и уникальные концепции. Стоит отметить, что в нашей стране в настоящее время работает большое число гостиниц, которые были построены в СССР, с сохранившейся архитектурой и сервисом. Если вы хотите дать новую жизнь гостинице: сделать её современной и представительной – мы сможем вам в этом помочь.
Этапы создания проекта гостиничных зданий:

Разрабатывается генплан;
Разрабатывается концепции;
Рассчитывается технические и экономические показатели;
Создается 3D-макет внешнего вида и внутренних помещений;
Разрабатываются архитектурные решения;
Создается планировка каждого этажа и вид в разрезе;
Разрабатываются конструктивные решения;
Выполняются прочностные расчеты;
Проектируются инженерные сети;
Формируется комплект рабочих документов.
Проектировщики начинают проектирование гостиницы только после согласования и утверждения концепции. Проект состоит из нескольких разделов (ВК, АР, ТХ и другие), над которыми трудятся специальные, взаимодействующие между собой отделы. Все этапы проектирования соответствуют СНиП РК 3.02-13 «Проектирование гостиниц» и техническим регламентам, стандартам, сводам правил и иной документации. Когда проектные решения утверждены, создается рабочая и сметная документация. После утверждения последней, её направляют в организацию, которая будет заниматься строительством. По желанию заказчика, в договоре может быть прописан пункт, согласно которому наши специалисты сопровождают и контролируют строительный процесс объекта до момента его сдачи. Это делается для того, чтобы были реализованы все проектные требования.
Техзадание для создания проекта
Техническое задание является основой при проектировании гостиниц. Оно создается Заказчиком либо главным инженером нашей компании вместе с клиентом. Техзадание включает в себя:

информацию по земельному участку либо о строении, которое необходимо реконструировать;
подробные требования к номерам;
информация об особенностях функционирования общественных зон;
описание стиля внутренней отделки;
список объектов инфраструктуры;
требования к архитектуре;
требования к инженерным сетям;
описание благоустройства территории;
главные технические и экономические показатели;
информация о числе этажей, возможной вместимости и пропускной способности объекта;
требования к организации доступа людей-инвалидов.

ООО “Альба” при проектировании гостиничных комплексов придерживается принципов:

Сочетания архитектуры и окружающей территории.
Соответствие проектных решений и особенностей климата в данном регионе.
Высокая рентабельность проекта.
Энергоэффективность строения.
Рациональной организации условий для обслуживания объекта.
Создание высокого уровня комфорта для гостей.
Соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и пожарных требований.
Обеспечение высокой прибыли.

При обращении в компанию ООО “Альба” в процессе проектирования коттеджей учитываются все пожелания заказчика. У нас большой опыт в создании проектов больших и малых, роскошных и попроще загородных домов. Внимание уделяется большому числу критериев. Ведь дом является местом, в котором живёт счастье и любовь. Кроме стен и крыши, создаётся уют, отображаются индивидуальность, характер, привычки и мечты владельца. В идеальном представлении дом должен соответствовать личным вкусам и потребностям вне зависимости от того, строится ли с нуля “под ключ” или выбирается уже готовый проект.
Какие требования необходимо озвучить перед началом проектирования коттеджа
Перед тем, как начать строительство дома, следует задаться следующими вопросами и найти на них ответы:

Какие потребности решает стройка? Так для малой семьи будет достаточно небольшого домика, а то время, как для большой – соответственно, дом значительно побольше, чтобы всем членам семьи хватило своего пространства.
Сколько этажей должно быть в доме и какая площадь у него будет? Чем больше маленьких детей в семье, тем больше площадь необходимо предусмотреть. Возможно у вас часто бывают гости, для которых нужно продумать гостевые комнаты.
В какой близости от города хотелось бы жить. Возможно вы хотите максимально уехать от городской суеты. А может быть у вас в семье есть школьники, которых нужно отвозить на учёбу, да и самим отправляться на работу – в таком случае лучше предусмотреть близкие регионы.
Разделы проекта и сроки его выполнения при индивидуальном подходе
Каждый проект состоит из следующих разделов:

архитектурный;
конструктивный;
инженерный.

Существует базовый состав проекта загородного дома. В нем есть все, что требуется для его строительства в Москве либо любом другом центре. Также возможно дополнение плана другой документацией. Например, на коммерческой основе заказываются копии документов, 2D и 3D макеты, генеральный план участка и прочие услуги.
В среднем для создания проекта нашим специалистам необходимо около 40 дней, из которых 25 дней – это индивидуальная архитектура проекта коттеджа и разработка конструктивного раздела, а оставшиеся 15 дней – подготовка инженерного раздела.
Проектирование коттеджей из разных стройматериалов
Нашими сотрудниками наработан опыт создания проектов коттеджей из разных стройматериалов (кирпич, дерево, керамика, газобетон), в 1-3 этажа и разной площади. От планируемой площади зависит стоимость работ. Наши цены вас приятно удивят, так как они являются самыми демократичными в России. Кроме индивидуального и оригинального проекта, вы получите еще и профессиональное исполнение, сэкономите время и средства. Ждём вас!

Строительство частного загородного дома является трудоемкой задачей, к которой стоит отнестись серьезно и ответственно. Здесь важно всё: и выбираемые стройматериалы и сырье, и стиль и декор будущего дома.
Архитектурные решения и дизайн внутри дома являются немаловажными деталями при строительстве, ведь они характеризуют своего владельца и даже создают ему определенный имидж. Каким вы хотите выглядеть в глазах своих гостей, партнеров, знакомых? В соответствии с вашим ответом на этот вопрос и определяются стиль и модель строения. Выбор стиля влияет на выбор стройматериалов, необходимых для строительства.

Всё чаще люди прибегают к самостоятельному созданию проекта, используя при это автокад. Однако при проектировании необходимо учитывать технологии строительства, ведь только качественно выполненная работа будет радовать вас долгие годы. Создание проекта разумнее будет доверить профессионалам, которые учтут все ваши пожелания, проведут единую концепцию стиля и архитектуры будущего дома.
Выбор стиля архитектуры влияет на дизайн, наполненность дома. Архитектурные решения зависят от существующих современных тенденций, модных направлений. По этой причине, при выборе стиля всё чаще используется комбинирование стилей, таким образом адаптируясь под владельца.

Холодный дизайн в стиле хай-тек в настоящее время утратил свои позиции. Его сменили уют и теплота.
В большинстве случаев, заказчики не являются фанатами определенного стиля, поэтому лучше всего остановиться на классическом стиле. Классика всегда смотрится стильно и выигрышно, указывает на хороший вкус, несет в общество образцовость, гармоничность и пропорциональность форм. Строгость в линиях, сдержанность в изгибах и тонах указывают на классический стиль архитектуры. Если ваш дом будет выполнен именно в этом направлении, то вы обретете универсальность и долговечность. Классические приемы характеризуются равномерностью, продуманностью и ясностью деталей.
Хотите разбавить стиль манерностью и современными штрихами? Это можно выполнить, добавив модерновые отделки и текстуры. Интерьер, выполненный в классическом стиле, легок и прост при работе с разными фасадами и пространствами, в нем нет границ для творчества.

Одним из популярных стилей, живущих среди людей в повседневности, является стиль модерн. Также он нашел своё отражение и в архитектуре. Это красивые и практичные элементы. Стиль функционален и продуман. Используя модерн, воедино соединяются картина и польза, комбинируются различные формы и воплощаются задумки. Если вы видите плавные изгибы и линии, гармоничные штрихи, оригинальные элементы, разнообразие текстур, значит перед вами модерн. Каждый созерцатель будет удивлён и покорён. В загородном доме использование этого стиля, является отличным шансом, который сложно применить в квартирах. Здесь будут соединять между собой интерьер и экстерьер, этажность и площадь дома, создавая общую удивительную картину загородного дома.
Коттеджи, выполненные в стиле замков средневековья, всегда привлекают внимание. Их отличительной чертой является строгость, при которой излишней напыщенности нет места. Стиль сочетает в себе чувство величия и простоты, как бы это не было противоречиво. Для придания изыска и сказочности используется мозаика и живопись. Устремленные ввысь шпили, высокие потолки, большие окна и витражи – всё это элементы готики и замков. Однако немногие владельцы готовы к такому жилищу.

Замки в стиле Ренессанс уже более привычны взгляду, проще в исполнении. Их характеризуют прямоугольные формы, внутренние дворики и аркады. Этот стиль легко поддается изменениям, дополняясь деталями, аксессуарами и пространством. Можно добиться светлого, теплого и уютного дома, при этом величественного и изысканного. Если вы цените природу и простор, то это именно ваш стиль загородного дома.
Создайте дом мечты и с радостью возвращайтесь в него снова и снова!

Ангары из металлоконструкций – это обобщающее наименование всех каркасных сооружений. Они бывают 4 видов:

арочные;
полигональные;
шатровые;
прямостенные.

Ангары используются во многих сферах деятельности. Некоторые ангары проектируются с учетом возможности проведения инженерных сетей, другие же не требуют этого. Типовой проект данного сооружения содержит стандартный пакет документации, который необходимо просто привязать к стройплощадке. Однако встречаются случаи, когда нужно создать индивидуальный проект, для которого разрабатывается полный комплект документации для проведения строительных работ по возведению определенного ангара.

Квалифицированные сотрудники компании ООО “АЛЬБА” всегда учитывают пожелания заказчика. Построен может быть ангар как по типовому проекту, так и по индивидуальному. Компания обеспечена всеми необходимыми материальными и кадровыми ресурсами, которые нужны для работы с металлоконструкциями с индивидуальным подходом. Кроме того, существует специальный отдел, где работают талантливые и креативные проектировщики и инженеры-конструкторы. Сотрудники отдела несут ответственность за проектировочные работы и создание чертежей для определенного строительного сектора. Ими формируется пакет документации, включающий графические и текстовые данные, которые показывают проектируемый ангар с подробным описанием деталей. Здесь же присутствуют чертежи и сметы расчёта цены стройматериалов и работ.
Направления в создании проекта в зависимости от площади
Специалисты проектировщики и конструкторы разрабатывают пакет документации для строительства ангаров. Работа имеет 2 направления в зависимости от площади и этажности постройки:
Каркасные строения площадью менее 1500 кв.м. и не более 2-х этажей.
При проектировании таких сооружений экспертиза не нужна. По этой причине проектировщики и конструкторы разрабатывают лишь пакет рабочих документов, который включает разделы АР, ГП, КМ, КЖ, ПОС и инженерные разделы. Если муниципальные органы власти предъявляют требования, то добавляется в проект обустройство для инвалидов, добавляется раздел МОДИ и прочее.
Каркасные строения площадью более 1500 кв.м. либо более 2-х этажей.
Строительство таких сооружений начинается только после заключения экспертизы проектных документов. Вся документация, которая разрабатывается в нашей компании, соответствует Постановлению No 87 Правительства Российской Федерации.
При составлении проектных документов записываются все детали и мелочи. По этой причине практически всегда мы получаем положительное заключение экспертизы, и доработка документов не требуется. Всё это экономит средства и время.
Качественное строительство напрямую зависит от пакета документов
Для быстрого возведения надежного, экономичного ангара с индивидуальным стилем архитектуры требуется тщательная и профессиональная проработка пакета проектных документов. Прямостенная либо шатровая каркасная конструкция ангара делает его многофункциональным, даёт возможность эксплуатации в разных районах страны.
Наша компания берется за проектирование ангаров как типового проекта, так и индивидуального. Стоит отметить, что, исходя из практики, индивидуальные проекты характеризуются большим соответствием интересам заказчика. При обращении в компанию ООО “Альба” вы получите проект удобного в использовании, недорого ангара с полным комплектом рабочей документации, а строители-монтажники компании реализуют ваши планы.

Перед тем, как начать инженерное проектирование, необходимо ознакомиться с действующими коммуникациями. Объясняется это тем, что любой проектируемый объект необходимо связать с той инфраструктурой, которая уже имеется. Это теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация, электросети. Для грамотного и правильного выполнения проекта инженерных сетей необходимо получить техусловия от предприятий-собственников всех этих коммуникаций. В этих условиях указаны возможные точки и условия подключения к ним нового сооружения. Полученные данные анализируются и дальнейшее проектирование наружных инженерных сетей проводится в соответствии с требованиями. Кроме того, в документах также отражаются все заявленные требования, которые указаны в техусловиях.

Большое значение имеет эффективное проектирование инженерных сетей с учетом плотной застройки в городе. Почти все решения требуют больших денежных затрат. Это может быть, например, пересечение с разными коммуникациями, прохождение сети вдоль и поперёк дорог, восстановление покрытий.
Стоит отметить, что проектирование и реализация инженерных решений сильно влияет на строительную стоимость. Поэтому для минимизации расходов в этом разделе проекта необходимо привлекать зарекомендовавшие себя организации, которые известны своим профессионализмом и принятием оптимальных решений данного вопроса.

ВНУТРЕННИЕ КОММУНИКАЦИИ
Системы обеспечения комфортной жизни, находящиеся внутри объекта, относятся к внутренним коммуникациям. При проектировании данных систем следует придерживаться определенной очередности: изначально создается проект отопительной и канализационной систем, последними разрабатываются электросети, системы безопасности.
К проектированию коммуникаций также относятся проведение телефонии и телевидения. Даже незначительная ошибка в проекте может принести много проблем. По этой причине все мероприятия требуют продолжительной работы и высокого уровня специалиста.
Важно! В настоящее время силу набирают энергосберегающие системы, которые позволяют значительно экономить средства. Конечно, стоят они дороже, зато очень быстро оправдывают себя.
При обращении к нам все пожелания заказчика будут обязательно учтены и реализованы в индивидуальном, а при необходимости в креативном, проекте.

НАРУЖНЫЕ СИСТЕМЫ
После разработки проекта внутренних коммуникаций начинает процесс проектирования наружных. Очередность менять не разрешается, так как системы плотно связаны между собой. Зачастую сотрудники некоторых компаний допускают ошибку при составлении проекта без описания техусловий, игнорируют проект внутренних коммуникаций. Всё это приводит к неправильно выполненному проекту, который необходимо переделывать.
К проекту наружных систем относятся прокладки труб, газопроводов, систем канализации. В процессе разработки ведутся расчёты и составляются схемы, при этом учитываются особенности земельного участка, объекта, принимаются наиболее оптимальные решения.
Продолжительность проектирования инженерных систем зависит от уровня сложности сооружения. Наиболее быстро свою работу выполняют профессионалы, зарекомендовавшие себя.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Сотрудничество заказчика и организации, проводящей проектирование, может не заканчиваться на этапе сдачи проекта. Его можно продолжить, заказывая авторский надзор во время проведения строительных работ. Здесь имеется в виду надзор за проведение монтажа инженерного оборудования и коммуникаций. В это время стоит оговорить возможность внесения поправок в рабочую документацию. При необходимости можно менять типов инженерного оборудования, решаются иные вопросы, которые возникают при строительстве. Существуют нормативные документы, которые требуют соответствующего оформления исполнительной документации при участии представителей проектной организации.
Авторский надзор лучше доверить сотрудникам, которые занимались проектированием этих же инженерных систем. Это наиболее оптимальное решение, так как они уже знакомы с документацией и не будут тратить время на ее изучение.

Проектирование сооружений имеет общий алгоритм. Возможны небольшие отличия, которые зависят от типа и назначения строения. Иногда строительство дополняется требующимися мероприятиями.
Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)
Это самая первая стадия, которая называется предпроектным периодом. На этом этапе проводится подтверждение права собственности на земельный участок, и получается разрешение от разных инстанций на строительство на нём сооружений. Основной пакет документов включает в себя следующие бумаги:
Документация, которая подтверждает право на владение недвижимым имуществом/территорией. Таким документом может выступать договор купли-продажи, дарения либо наследования.
Документ с разрешением строительства от администрации города. Это решение муниципалитета, согласие на строительство объекта.
Заключения от разных городских служб. Это пожарная инспекция, санитарно-эпидемиологическая служба, экологическая инстанция, служба защиты памятников культуры, если территория находится под охраной, и прочие.
Техзадания на подключение к существующим городским инженерным сетям либо заявление на создание точек индивидуального обслуживания. К ним относятся водоснабжение, отопительная система, канализация, электрификация, газификация, отведение стоков (ливневки, бытовые отходы и прочее), соединение с автомобильными и железнодорожными дорогами, телекоммуникация, телефонная сеть, интернет и другое.

В зависимости от вида возводимого сооружения базовый перечень исходно-разрешительных документов может быть увеличен.
Проведение инженерных изысканий
Данная стадия является основной при проектировании. На земельном участке проводят подготовительные работы для строительной площадки. На этой стадии принимается решение о закладке фундамента, местоположению сооружений. Также предусматривается защита влияния разных факторов, к примеру, существующие на территории подземные воды. Все проводимые изыскательные работы соответствуют СП 47.13330.2012. К ним относят:

геодезические – это фотографическая съемка рельефа территории;
геологические – анализ на химический и физический состав почвы;
экологические и гидрометеорологические – состояние флоры и фауны территории, ее параметры климата;
гидрографические – заключение о существовании подземных вод и источников.

Также участок анализируется по сейсмическим параметрам, опасным и взрывоопасным зонам и прочему.
Разработка проектных документов
Пакет проектной документации включает в себя текстовые и графические файлы, отражающие описание всего проектируемого объекта. Чаще всего пакет включает такие разделы, как:

пояснительная записка;
схема земельного участка;
генеральный план строения;
архитектурные решения строения;
чертежи инженерных систем;
ПОС;
строительная смета;
сводки мероприятий, проведенных для обеспечения пожарной безопасности, по охране окружающей среды и прочие.

Перечень документации незначительно изменяется. Это зависит от назначения сооружения.
Рабочая документация является графическим этапом при создании проекта зданий и сооружений
Каждый чертёж должен быть выполнен в строгом соответствии с решениями, которые выполнялись ранее. ГОСТ Р21.1101-2013 – это норматив, содержащий правила оформления:

комплектацию схем в проекте;
правила оформления, подписания, проставления маркеров и прочее;
всевозможные надписи и штампы на чертежах;
список сопутствующих документов;
стандарты, типовые решения и спецификации.

После того, как сбор пакета документов завершён, назначается экспертиза. При этом оценивается безопасность конструкций, целесообразность конструктивных решений. Если вносились корректировки, то вновь проводится повторная экспертиза. Возможно использование разных методик при проектировании объекта, которые необходимо отражать в документах. После завершения этапа разработки проекта, необходимо его согласовать и получить ряд заключений от органов, проводящих проверки.

Компания ООО «Альба» оказывает услуги по разработке проектов промышленных и производственных строений. С нами сотрудничают предприятия из разных регионов нашей страны. Присоединяйтесь и вы!
Отличия проектов промышленных предприятий
В процессе разработки проектных документов для сооружений промышленной отрасли апеллируем теми же концепциями, что и в проектах гражданских объектов. Необходимо продумать и разработать проект с функциональной целесообразностью, эстетическим качеством, экономической рентабельностью, правильным расположением на структурных схемах городов и пригородов.
Целесообразность организации рабочего процесса, создание комфорта для сотрудников – всё это очень важные критерии, которые учитываются в проектировании. Кроме того, на промышленных предприятиях не обойтись без выполнения требований по охране труда, природы от вредных выбросов. Инженерное и транспортное обеспечение сооружения также продумывается изначально.
Тонкости, учитывающиеся в процессе создания проекта промышленного сооружения
При проектировании будущего промышленного объекта необходимо выбрать стройматериал для несущих конструкций, учитывая нужную степень огневой стойкости. Рассчитывается частота установки колонн. Утверждению подлежат и иные конструктивные решения.
В зависимости от масштабов предприятия и производственных технологий, которые на нем внедряются, рассчитывается число зданий, их размеры, планировка и другие характеристики. Все показатели, которые являются важными при проектировании, заносятся в техзадание. Оно является основой при разработке документации, используемой в процессе строительства.
В случаях, когда у заказчика уже работает действующее предприятие такой же направленности, как и проектируемое, то следует осведомить проектировщиков со спецификой работы объектов. Такие действия оптимизируют решения, применяемые к будущему сооружению, сокращают время для его построения и уменьшают затраты.
Начальные данные, которые необходимы для создания грамотного проекта промышленного объекта:

Разработчикам генплана нужны схемы размещения наземных частей конструкции объекта по отношению к наружным коммуникациям и прилегающим объектам.
Архитекторам нужны отметки, по которым видны места установки оборудования в здании, расчетные данные категорий взрывопожарной опасности, рабочий режим, численность персонала, данные о возможном дополнительном оснащении.
Конструкторам предоставляются характеристики оборудования, согласно которым рассчитываются габариты несущих конструкций, нагрузок на них и на фундамент.
Электрикам предоставляются данные по нагрузкам, которые планируются, на электрическую сеть во время работы предприятия.
Инженерам нужно знать количество тепла, которое выделяется, кратность воздухообмена в процессе работы, точки подключения сливов и сетей.

Классификация объектов промышленности
Объекты промышленности делятся в зависимости от:
– своего назначения. Это могут быть производственные, энергетические, транспортно-складские и другие объекты;
– промышленной отрасли: металлургия, пищевые, химические, медицинские и другие;
– класса опасности:

1 класс: санитарно-защитная зона (СЗЗ) у таких объектов до 1 км. Аварий становятся причиной федеральных и межрегиональных чрезвычайных ситуаций. Чаще всего это объекты, где производят или обрабатывают химические продукты, черный металл, полигоны, птицефабрики и другие.
2 класс: СЗЗ у таких объектов до 500 метров. Аварии становятся причиной региональных чрезвычайных ситуаций. Это предприятия агропромышленного комплекса, строительной, химической и медицинской промышленности.
3 класс: СЗЗ у таких объектов до 300 метров. Аварии становятся причиной муниципальных чрезвычайных ситуаций. Это самая часто встречающаяся группа. К ней относятся предприятия по добыче полезных ископаемых, по ремонту суден, производству железобетонных изделий, кирпича, деревообрабатывающие, по производству продукции из мяса, сахара, разных напитков, научно-исследовательские институты и прочие.
4 класс: СЗЗ у таких объектов до 100 метров. Аварии становятся причиной местных чрезвычайных ситуаций. Это предприятия производства и складские помещения для хранения бытовой химии, мебели, разных пищевых продуктов, продукции легкой промышленности, минеральных удобрений и прочие.
5 класс: СЗЗ – до 50 метров. К нему относятся часть предприятий пищевой, бумажной, металлургической и иных отраслей, за исключением микробиологической и строительной. Сюда относятся рыночные территории, заправочные станции, объекты химической чистки и прочие.

Проектирование магазина является важным этапом при планировании будущего объекта торговли. Этот процесс предшествует подбору и закупке специализированного оборудования. При качественном проектировании помещения используются максимально эффективно, тем самым повышается прибыль магазина.
Компания ООО “Альба” – это многопрофильная проектная организация, в которой работают только высококвалифицированные специалисты, всегда готовые оказать помощь заказчику. При обращении к нам вы получаете качественный проект будущего магазина. В короткий срок мы выполняем:

1. разработку схем расстановки торгового оборудования;
2. определяем зоны, где будут реализовываться определённые группы товаров;
3. обеспечиваем рациональное направление движения посетителей;
4. проводим иные мероприятия.
5. Торговое оборудование предназначается для реализации товаров на объектах торговли. С его помощью осуществляется выкладка, содержание и реализация продукции. Самыми популярными являются прилавки, стеллажи и витрины.
6. Для разработки профессионального, полноценного, высокоэффективного проекта торгового объекта, вы можете смело обращаться за помощью к специалистам нашей компании. Мы работаем по всем регионам Российской Федерации. Наши цены вас приятно удивят.
7. Из каких этапов состоит процесс проектирования магазина?

Изначально проводятся подготовительные мероприятия. При этом специалистами изучаются требования и пожелания заказчика, анализируются все особенности будущего магазина.
Следующий этап называется зонированием. При этом весь торговый зал разделяется на некоторое количество основных зон (товарная, сервисная, входная). Затем проектировщик утверждает расположение зон приемки, хранения, подготовки и реализации продукции. В торговом объекте также нужно учитывать бытовые и технические помещения, комнаты для охраны и прочие зоны, актуальные данному торговому строению.
Следующим этапом является планировка. Проводится проектирование магазина, подбирается требуемое оборудование и утверждается его размещение. На этом этапе подготавливаются чертежи, рассчитывается стоимость:

оборудования для торгового объекта;
расходных материалов;
монтажных работ;
обслуживания;
прочие работы и материалы.
На конечном этапе все разработанные концепции перепроверяются и соединяются воедино. Заказчику передается объемный пакет документации, которая была разработана в результате всех проведенных мероприятий. Это спецификации, схемы сетей, чертежи по прокладке инженерных сетей и прочее.

Как не допустить ошибок в проекте?
Всё, что описано выше – это лишь часть описания всего процесса. На самом деле это достаточно сложная и объёмная работа, которая требует знаний большого числа нюансов. Если у вас появились какие-либо вопросы после прочтения данного материала, наши менеджеры будут рады предоставить бесплатную консультацию.
Важными условиями в создании прибыльного магазина являются грамотное оценивание ситуации и правильное распределение задач между участниками проекта. Ошибки и неправильные расчёты не допустимы! Ведь для устранения этих погрешностей в дальнейшем может потребоваться значительное вложение. Обращаясь к профессионалам, вы исключаете появление таких опасных ситуаций.
Профессиональное проектирование магазина
Команда профессионалов компании ООО “Альба” производит все работы:

в строгом соответствии с нормативами и требованиями существующей документации;
в соответствии с индивидуальными требованиями клиента и спецификой сложившейся ситуации.

Проектировщики практикуют индивидуальный подход, внедряют новейшие тенденции и нестандартные решения. Вы можете быть спокойны за проект своего торгового объекта! Ждём вас!

Компания ООО «АЛЬБА» профессионально проектирует паркинг более 7 лет. Работа проводится в строгом соответствии с действующими нормативами, при этом реализуются задачи разной сложности. В проектируемых объектах устанавливается оборудование нашей компании, хорошо справляющееся с некоторыми задачами:

Проводится контроль возможности доступа машин в паркинг;
Принимается оплата за оказываемые услуги;
Выполняются сервисные функции;
Обеспечивается безопасная обстановка.

Проектирование парковок и паркингов является современным комплексные решением, включающие работы по планировке, установке автоматизированных парковочных систем (АПС), разработке проектных документов. При необходимости мы проводим консультации.

Квалифицированные сотрудники разрабатывают технологическую часть проекта. Они составляют маршрут движения транспорта и пешеходов на территории паркинга, составляют схемы мест для парковки и техсредств для управления движением, прорабатывают навигацию паркинга. При разработке проекта параллельно ведётся составление пояснительной записки, где проводится анализ загруженности автомобилями с учетом применения АПС.
У наших специалистов, работающих в проектном отделе, можно проконсультироваться по следующим вопросам:

Какие требования предъявляются к персоналу, который обслуживает паркинг?
Как правильно необходимо эксплуатировать АПС?
Где будет размещаться оборудование для паркинга?

При разработке проекта подготавливаются рабочие документы, относящиеся к организации дорожного движения на объекте как во время проведения строительных работ, так и после его запуска.
Технологическое проектирование состоит из схем расположения машин, горизонтальной разметки, техсредства организации движения, устройства колесоотбойных барьеров, установки сферических зеркал, искусственных дорожных неровностей и прочее. Задача этого раздела проектирования заключается в правильной организации движения и создание комфортных условий для водителей и пешеходов, чтобы не возникали заторы.
По итогам выполненной работы, заказчик видит полную картинку функционирования объекта. При этом даются рекомендации по числу требуемого оборудования. Также оцениваются объемы требуемой работы.
Рабочие документы СПП, разработанные ООО “АЛЬБА” – это основа по внедрению системы платной парковки, позволяющая предупреждать появление сбоев, которые могут появиться во время строительства или монтажа. Специалисты, которые разработали рабочую документацию и занимаются модернизацией системы, проводят технические консультации. При этом учитываются все пожелания заказчика и происходит полная адаптация системы под объект.
Разработка информационной транспортной модели, которая прилегает к территории парковки, – это сложный комплекс мероприятий создания проекта транспортной сети. Касаемо этого процесса, технология понимается, как система, объединяющая методы, которые разрабатывают, проверяют, анализируют и используют транспортные модели населенного пункта.
Главной задачей в работе специалистов выступает создание грамотной транспортной модели, которая будет отражать транспортную ситуацию, способы её верификации и также методы применения созданной модели во время разработки проекта транспортных сетей в пределах будущего строительства.
Одним из важных этапов технологического проектирования является методологическая работа с исходными данными. При этом определяют состав транспортных сетей, собирают, систематизируют и обрабатывают изначальные данные, зависящие от способа моделирования.
С помощью разработанной модели оценивается функциональность объекта еще до его реализации.

Компания ООО «Альба» – это ответственный и индивидуальный подход к каждому клиенту. При разработке проекта многоквартирного жилого дома наши специалисты внимательно относятся ко всем пожеланиям клиента, учитывают особенности будущего объекта. Для создания проекта дома применяются разные пути и способы. Выбор направления влияет на конечную стоимость сооружения, прибыль заказчика, грамотную планировку и разные характеристики проектируемого жилья.

Самым главным фактором успешности будущего проекта многоэтажного дома является правильное выстраивание отношений с клиентом. До начала строительных работ необходимо грамотно озвучить требования и пожелания к будущему дому. С заказчиком определяются конструктивные особенности, инженерные сети, планировка, архитектурные решения, используемые материалы и другие нюансы, которые важны при создании проекта. Кроме того, специалистами производится расчет рентабельности и сроков проведения строительства.
В компании ООО “Альба” работают профессиональные сотрудники (инженеры, архитекторы, конструкторы и другие). Команда работает дружно и слажено, выполняя общую цель – создание качественного проекта. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что ваши требования будут учтены и реализованы.

Многоквартирные жилые дома – это наиболее оптимальный способ застройки жилых кварталов, который выполняется в строгом соответствии с генпланом города и территориальными особенностями. Многоквартирные дома бывают двух типов:
– малоэтажные – не больше 4 этажей;
– многоэтажные – этажность не ограничена, но находится в прямой зависимости от геологических особенностей местности и общего городского плана застройки.

В процессе проектирования объекта разрабатываются схемы инженерных сетей. Это подведение и эксплуатация водопровода, канализации, тепловая сеть.
Важное место в проектировании занимает и гармонизация будущего здания со стилем города или квартала. План обустройства дворовой и прилегающей территории также является частью проекта. В обязательном порядке проводится расчет уровня инсоляции, вентиляции и энергетической эффективности квартир для обеспечения безопасности как самого здания, так и его жильцов.
Создание комфортных условий жизни для будущих жильцов, как основных оценщиков, является основным критерием в работе наших специалистов.
Индивидуальные факторы и характеристики, влияющие на разработку проекта многоквартирных домов:

Должна учитываться возможная многофункциональность здания. Это связано с тем, что кроме жилых помещений в доме присутствуют помещения для офисов, торговые залы, парковочная зона либо подземные гаражи.
Дома высотой до 100 м требуют соответствия требованиям первой степени огнеустойчивости. Это подразумевает соответствие повышенным требованиям в конструкции строения в целом.
Требуется соответствие всем требованиям и действующим стандартам для комплексной безопасности. Это дублирование коммуникаций, контроль за эксплуатацией инженерного оборудования, проектирование путей эвакуации жильцов дома в экстренных ситуациях.

Профессиональные и опытные сотрудники компании ООО “Альба” создают проекты жилых домов в строгом соответствии данным характеристикам, стандартам и правилам. Всё это позволяет разрабатывать максимально грамотные проектные решения. Перед началом проектной деятельности мы выделяем основные потребности заказчика и будущих жильцов, которые впоследствии реализовываем в проекте.

Наша компания выполняет все этапы работы, начиная со сбора первоначальных данных и заканчивая экспертизой промышленной безопасности в Ростехнадзоре.
К нам обращаются и становятся клиентами как частные заказчики, так и масштабные промышленные предприятия.
Инженеры нашей компании имеют большой практический опыт работы. Благодаря этому мы всегда предлагаем нашим клиентам разные варианты конструирования котельной, среди которых каждый заказчик найдет наиболее подходящий вариант отопления своего здания.

В каждом проекте мы учитываем энергосбережения, а также удобство в использовании предлагаемого проекта.
Мы работаем с конструированием разных типов котельных, среди которых газовые, на жидком топливе, паровые и другие.
Когда предстоит работа с тепловым оборудованием большой мощности, важно понимать, что это непростая инженерная работа. Основанием для ее выполнения является подписанное и составленное клиентом техническое задание на конструирование котельной, а также необходимые технические возможности для подключения котельной к сетям подачи газа, воды и электричества.
Стартом работ можно считать получение всех инженерных условий для подключения к сетям от соответствующих организаций.
По закону запрещено строить котельную, чья мощность превышает 100 кВт, если нет разрешения от представителей промышленной безопасности. Для котельных, чья мощность не превышает 100 кВт, такую экспертизу не требуют.
Конструирование разных типов котельных
Специалисты нашей технической компании создадут проект, учитывая все важные этапы его реализации:

Технические и экономические обоснования;
Работа с документами по техническим условиям;
Необходимые экспертизы;
Авторский контроль.

Преимуществом нашей компании является то, что мы проводим быстрый анализ для выбора топлива будущей котельной.
Заказчики могут выбрать наиболее оптимальный вариант топлива из твёрдого, жидкого или природного газа.
На каждом этапе работы наши специалисты самостоятельно заполняют все необходимые документы:

Основная пояснительная записка;
На внешнее и внутреннее газообеспечение;
Отопительную и вентиляционную системы;
Тепломеханическую часть;
Водоснабжение и канализацию;
Электрообеспечение и силовое оборудование;
Системы связей;
Освещение внутри и снаружи;
Основной план;
Улучшение территории объекта;
Строительные решения;
Предотвращение чрезвычайных ситуаций;
Охрана внешней среды;
Сметы.

Наша компания поможет вам выбрать необходимое отопительное оборудование уже на этапе конструирования.
Цены на выполнение работ по конструированию котельной
Цена всего проекта теплового обеспечения устанавливается из анализа всех сметы. Для каждого заказчика мы используем несколько снижающие коэффициентов. Благодаря этому клиенты могут получить скидку и сэкономить свои финансы.
Сразу же после заказа наших услуг, специалисты выезжают на объект и проводят необходимые исследования. Затем инженеры нашей компании быстро составляют для вас смету расходов, давая все нужные пояснения и пометки.
Конструирование системы теплоснабжения для частного жилища
Работа по конструированию тепловой системы для небольшого частного объекта гораздо легче, чем для системы с мощностью более 100кВт.
Благодаря упрощенным требованиям к такому типу котельной, работа проходит быстрее.
Например, конструирование котельной, работающей на газу идет примерно 2-3 дня.
Чаще всего, чтобы работа шла быстрее, заказчики передают свои задачи по сбору первоначальных данных и технических параметров нашим специалистам.
Стоимость работ над конструированием котельной в частном доме
Если это обычный, типовой проект газового тепло оборудования, то цена будет около 15.000 рублей.
В зависимости от индивидуальных особенностей и пожеланий заказчика цена может увеличиться.
В стоимость конструирования газового тепло оборудования уже включено: планирование систем внешнего газопровода, сбор всех характеристик и подготовка инженерного обеспечения.

Крышная система отопления находится именно на поверхности строительного объекта или располагается на особой платформе над покрытием здания.
Главные моменты при конструировании крышных котельных
Такой тип теплового обеспечения могут установить на объекты, которые строятся или находятся на реконструкции, при отсутствии любой возможности использовать центральное теплоснабжения. Для этого должны быть особые технические и экономические условия, подтвержденные специальным расчетом, и разрешение городской администрации (действует оно не больше 2 лет).
Для того, чтобы принялись решение о работе над проектом и реализации крышной системы отопления, у заказчика должен иметь документ о принятии на регулярное обслуживание такой системы отопления от специальной организации.
Мощность такой котельной не должна быть больше 1500 кВт. Рассчитана мощность крышной системы на обеспечение теплом только того объекта, на котором она находится.
Источником, который будет вырабатывать теплоэнергию, должен быть автоматический генератор тепла. Вода нагревается в таком генератор до температуры з5°С, давление может быть не более 1,0 МПа. Устройство может производиться в России или зарубежном и иметь все необходимые сертификации.
При конструировании крышной системы отопления важно использовать такие инженерные решения, в использовании которых не нужен постоянный персонал для обеспечения работы. Такой вид котельных необходимо защищать от неразрешенного доступа внутрь системы.
Все документы по проекту крышных систем отопления обязательно нужно подтвердить в государственных организациях.
МОМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНО ЗНАТЬ ПРИ УСТАНОВКЕ КРЫШНОЙ ОТОПИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ
Крышная система отопления может располагаться на зданиях, которые высотой не больше десяти этажей. Во всех остальных случаях установку необходимо согласовать с противопожарной службой в населенном пункте.
Строго запрещается устанавливать такой тип отопительного оборудования:

На детских учебных заведениях, детских садах;
На помещения, где осуществляется лечебная деятельность (больницы, дома отдыха);
На помещения, где одновременно может находиться более полусотни человек;
На складах категорий “А” и “Б” по противопожарной классификации;
Рядом с помещениями, где проживают люди.

Конструкция крышной системы отопления должна быть одноэтажной, а материал, из которого она сделана, огнестойким. Внутри этой котельной не должен распространяться огонь, поэтому запрещено использовать в ее строении горючее материалы.
Покрытие основания непосредственной под котельной и на расстоянии 2 метров от ее стен может состоять только из материалов, которые не горят, либо защищаться специальной бетонной стяжкой.
Если в здании, чья высота 12 м и больше, есть крышная котельная, но нет установленного внутри противопожарного водопровода, необходимо провести “сухотрубы”.
В устройстве котельной хорошо использовать остекление.
Если случится залив водой, то на полу тепловой системы должен быть запас сантиметров 10.
Обычно выход из отопительной системы нужно делать прямо на покрытие. Если выход на кровлю из подъезда, то необходимо проектировать лестницу. Если у строительного объекта есть наклон более десяти процентов, нужно продумать проходные мостики вокруг котельной. Важно, чтобы все элементы таких мостиков были выполнены из материалов, не подверженных возгоранию.
ГАЗОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Газовое обеспечение крышных систем отопления регулируется нормами и правилами СНиП,2.04.08-87, СНиП II-35-76, а также “Правилами безопасности в газовом хозяйстве”.
Газопровод, который подведен к системе отопления, должен иметь низкое давление, которое не превышает 5 кПа.
Газовые пути к котельной необходимо прокладывать с внешней стороны здания, соблюдая ширину простенькие не меньше 1,5 м.
Ввод газовых путей может быть только в том случае, если на объекте есть газорегулирующее и газораспределяющее оборудование.
На газопровода необходимо установить отключающее устройство и законное устройство, которое срабатывает на отключение электричества.
На газовом пути необходимо установить специальный клапан, сопряженный с системой сигнализации, реагирующей на увеличение газа в помещении. Если газа в помещении будет много, он закроет провод и газ не сможет поступать.
Всеми правилами строго запрещено подключать к газоснабжению котельной других потребителей.
СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ КРЫШНЫХ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
Планирование вентиляции в таком типе котельной регулируется правилами СНиП 3.04.05-91 и СНиП II-35-76.
ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧЕНИЕ КРЫШНЫХ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
Поступление электричества к оборудованию теплообеспечения должно регулироваться требованиям СНиП II-35-76 и “Правилами устройства электроустановок”.
Электроснабжение сигнализационной системы, реагирующей на повышение газа в помещении, разрешается использовать только в том случае, что отключение электропитания в котельной несет за собой перекрытие подачи газа на входе.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ПРИ АВТОМАТИЗАЦИИ КРЫШНЫХ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
В системах отопления, расположенных на поверхности здания, топливом является природный газ. Поэтому возможность возгорания и взрыва увеличивается. Для того, чтобы такое не произошло, внутри помещения системы теплоснабжения должна быть автоматизированная система контроля и сигнализации, срабатывающей на уровень повышения газа. Система и защищающий клапан должны быть согласованы с предохранительным клапаном при вводе газа. При сильном повышении газа в помещении, должен поступать сигнал на пульт диспетчера, и вместе с тем отключаться подача газа.
Если автоматическая система отключила подачу газа на любой генератор тепла в случае изменения в каком-то показателе, то обязательно должны поступить звуковые и световые сигналы тревоги на диспетчерский пульт. Возможно даже без расшифровки сигнала.

Продумать конструкцию котельной – это достаточно непростой, очень важный инженерный процесс. Недопустим даже небольшой недочет. Любая ошибка влечет за собой серьезные денежные траты, которые возможны и во время строительства, и во время пользования котельной.
Весь путь конструирования котельных можно разбить на следующие этапы: подготовительные работы, создание проекта, финальные работы. Все эти этапы связаны между собой, последовательно вытекают один из другого.
Важно понимать, что работой над конструированием и монтажом котельных занимаются в процессе строительства дома. Поэтому важно с самого начала строительных работ понимать, какой тип отопления будет самым подходящим.
В настоящее время существует два типа отопительных систем: с естественной циркуляцией воды и с принудительной циркуляцией воды.
Раньше наибольшей популярностью пользовались системы с естественным движением воды. Сейчас же их заменяют более практичные и эффективные системы с принудительной циркуляцией воды.
Важно понимать, в чем состоит существенное различие между этими системами. В основе системы с естественной циркуляцией теплоносителя лежит следующее: нагретая вода становится более легкой и стремится вверх, а когда остывает – стекает вниз. Для того, чтобы такая система работала более эффективно, для ее реализации нужны трубы большого диаметра.
К недостаткам такой системы можно отнести малую зону воздействия из-за низкого циркуляционного давления. Также система с таким движением воды достаточно пассивная, поэтому для запуска ее в работу требуется гораздо больше времени.
К достоинствам такой системы отопления относится независимость от электропитания.
В системе, где принудительная циркуляция воды, для движения воды используют специальные циркуляционные насосы. Такая система является водонепроницаемой.
В системе отопления этого типа насос регулирует и поддерживает нужную скорость движения воды.
Систему с принудительной циркуляцией теплоносителя используют для бойлеров, подогрева полов, теплообменников.
Следующим этап в проектировании котельной является подбор котельного оборудования.
Самой главной частью всей системы отопления является отопительный котел. Для нагрева котла необходим источник энергии: газ, электричество, жидкое и твердое топливо.
Для выбора отопительного котла нужно знать источник энергии. Преимущественным и самым бюджетным вариантом будет являться котел, работающий на газу. Если к месту строительства нет возможно подвести газ, то выбор остается между электрическим котлом и котлом на дизельном топливе.
Для котла, который работает на электричестве нужна достаточная мощность.
Для котла, работающего на дизельном топливе необходимо немного больше места.
Следующим шагом является определение необходимой мощности котла в отопительной системе, для обеспечения всех потребителей тепла: теплообменников, водоснабжения, полов и т.д.
Зная все технические параметры котельного оборудования, с помощью каталога можно выбрать определенную марку и модель котла. Совместно с котлом нужно приобрести бойлер, радиаторы отопления и другие необходимые части отопительной системы.
У отопительных систем также есть классификация по системе розлива, количеству стояков в доме и разным другим признакам. Эти признаки важно знать специалисту при подборе отопительного оборудования с учетом всех характеристик объекта.
Подготовительные работы по проектированию котельной включают в себя:

Тщательный анализ всех первоначальных данных;
Проведение расчета использования топлива и тепла за год;
Совместное с заказчиком проектирование котельных;
Выполнение технико-экономического обоснования;
Выполнение технико-экономических расчетов;
Проектирование наиболее удачной схемы теплового обеспечения потребителей;
Консультирование специалиста по выбору оборудования теплоснабжения.

Основной этап (разработка котельной) включает в себя следующие разделы:

Пояснительную записку;
Архитектурные и строительные решения;
Необходимые металлические конструкции, учитывая дымоотводы, газоходы, которые снаружи;
Инженерные решения теплоснабжения;
Внутреннее газоснабжение;
Провод для топлива внутри;
Отопление, вентиляция котельной;
Внутренний водопровод и система канализации котельной;
Автоматизация проекта и контрольно-измерительные приборы;
Силовое электрооборудование;
Освещение, защита от молний;
Охрана задачи по разработке вспомогательных технико-экономических систем:
Внешние газопроводы;
Внешние тепловые сети;
Водопровод, канализация;
Центральные отопительные пункты;
Станции для химической подготовки воды.

Котельные являются инженерными объектами с повышенной опасностью. Поэтому для их реализации важен специальный проект. При конструировании котельной необходимо учитывать большое количество технических факторов. Это в свою очередь влияет на весь процесс строительства, правила монтажа и безопасность при пользовании тепловой системой.
При конструировании системы теплоснабжения важно соблюдать четкие этапы работы. Тогда проект по реализации газовой котельни будет соответствовать все нормам и стандартам строительства, теплообеспечения и безопасности.
Почему важно профессиональное конструирование отопительной системы?
Газовый котел, как и любое газовое оборудование, может привести к серьезному взрыву или пожару, если его не верно установить или использовать.
Именно поэтому, разные структуры контролируют установку и использование оборудования, которое работает на газу. Если нет никаких недочетов, недостатков в установке, то ведомства дают разрешение на эксплуатацию системы теплоснабжения.
Необходимо работу над проектом по конструированию системы отопления выделить специальной организации, чтобы все требования и нормы, и правила СНИП для проектирования были выполнены.
Для того, чтобы иметь возможность заказать проект по газовому оборудованию в специальной организации, вам нужно приготовить необходимые разрешительные документы (ИРД). Это такой пакет документов, который позволит создать профессиональное проект газового отопительного оборудования. Часто сбор всех документов для обращения в компанию занимает от 6 месяцев до 3 лет для больших котельных.
Для небольших котельных этот срок гораздо меньше от 1,5 месяцев до 3 месяцев. Многие заказчики для быстроты оформляют услугу по сбору ИРД у проектной организации, у которой есть необходимый опыт.
Список структур, с которыми обязательно нужно согласовывать проект по газовому отопительному оборудованию:

Областная газотранспортная компания.
Ростехнадзор.

Для сбора всех разрешительных документов необходимо следующее:

Предоставить бумаги на право пользования земельным участком, топографическую съемку (сроком не более 2 лет) и анализ инженерных и геологических исследований.
В областной компании по электроснабжения определить объемы электроэнергии на данный участок.
В областной компании по водоснабжению определить будущий объем необходимой воды и нагрузку на канализационные стоки. Все документы заказчика должны соответствовать требованиям, прописанным в положении ПП РФ номер 87 от 2008 года.
Документ, благодаря которому приняли решение по конструированию газовой котельной.
Конкретное задание на конструирование проекта.
Важные технические данные согласно ст. 47 ГрК РФ.
План градостроения на данном земельном участке, который оформлен в законном порядке.
Правовые документы и акты о выборе данного участка под строительство.
Инженерные требования, для присоединения к общим сетям пользования (канализация, газоснабжения, водоснабжение, электричество, связь), указанные в ч. 7 ст. 48 ГрК.
Описание параметров сетей в той точке, где будет присоединение ко всем техническим сообщениям.
Все остальные разрешения, прописанные в законодательстве РФ.

Части проекта и этапы работ по конструированию и установке теплового оборудования
Разделы и части проекты по конструирование газового теплоснабжения определяет Градостроительный Кодекс РФ и ПП РФ номер 87.
Все работы обычно начинаются с подсчета всех объемов работы и оформлении подробной сметы на проектно-изыскательные работы.
Часто организация по разработке проекта берет на себя обязанности по написанию технического задания, оформлении сметы по стандартам 2П и 3П. Вся работа соотносится со сборником основных цен. Компания берет на себя дополнительные задачи, т.к. не все заказчики умеют грамотно составить техническое задание.
Такие же цены необходимо учитывать при выполнении ремонтных работ, действий по расширению и инженерным перевооружению систем теплового обеспечения.
Основные этапы при работе над проектом котельной:

Планирование основного технического решения. Эту работу проводят еще до начала проекта. Планирование включает в себя основные схемы инженерных систем. Время выполнения на разработку технической концепции дается до трех недель. По стоимости это 10% от всей цены проекта.
Разделение инвестиций для крупных, мощный объектов, которые предлагают работу на большое количество потребителей, имеющих долю в строительстве.
Учет технических и экономических показателей будущего строительного объекта. Это поможет узнать точную цену этого объекта. По времени такой этап занимает не более 6 недель и его цена 15% от общей стоимости проекта.
Составление всех необходимых документов проекта для использования их в будущих экспертизах до принятия положительного решения.
Составление рабочих документов.
Авторская слежка по СМР.

Все работы по конструированию газовой котельной необходимы для того, чтобы составить портфель документов, с которыми необходимо проходить государственную экспертизу на соблюдение всех стандартов, норм и правил. Поэтому заказчику важно контролировать и проверять весь объем и качество выполненных работ.

Основные действия по развитию проекта расширения земельного участка можно разделить на следующие этапы:

Понимать, какие есть преимущества расширения данной территории
Проанализировать, какие есть пути для инженерной работы на участке
Составить пути и способы передвижения на территории и вблизи ее
Понимать к какому разделу рынка относится каждый объект комплекса, зонирование площади
Составить свой план реализации для каждого объекта нового комплекса
Прописать технические и экономические характеристики каждого объекта комплекса
Спрогнозировать эффективность данного плана по застройке территории.
Составление плана застройки важный процесс. Расширение новой местности является сложным, многогранным проектом, в котором есть одна главная цель и второстепенные. Такие задачи помогают обеспечить население необходимым сервисом.
Какие моменты важно решить при работе над созданием плана расширения земельного участка?

Проанализировать все параметры и нюансы новой территории.

– Необходимо прописать и обозначить все основные технические моменты данного участка земли.
-Прописать возможности для создания технического оснащения.
-Сделать владение участком законным, иметь все права на него.
-Знать все параметры зданий и строений, которые есть на данном участке земли.

Оценить все возможности и недостатки расположения участка.

Провести мониторинг территории, где будет располагаться многофункциональный комплекс. Сделать анализ окрестностей вокруг комплекса. А также, понимать как район будет в будущем расти. Как будет развиваться строительство, логистика.

Провести мониторинг возможных ограничений в градостроении.

Иметь четкие обоснования для возможности реализации многофункционального комплекса. Для этого необходимо проанализировать документы по застройке: правовые акты, документы. В результате этого анализа обозначить пути реализации разных строительных объектов.

Провести мониторинг состояния рынка, на котором реализуется недвижимость, целевой аудитории.

Зная, какие строительные объекты возможно создать на этой территории с учетом юридических и практических нюансов, провести исследование рынка в конкретной категории.
Промониторить спрос и предложения, диапазон цен, доход с реализации. Оценить, какая планировка внутри объекта интересна людям. Узнать в каких второстепенных настройках есть потребность.

Выбрать наиболее эффективный план реализации территории.

Провести функциональную зонировку отдельных участков территории. Прописать все возможные варианты действий на данной территории. Провести технико-экономические и финансовый анализ. На основании этого выбрать наиболее благоприятный вариант развития для каждого отдельного участка.
Разработать четкий план застройки территории.
Прописать главную идею застройки. Обозначить функциональное значение каждому отдельному объекту комплекса.В соответствии с этим понять какие технические мощности необходимы, какие вспомогательные объекты нужно установить. Продумать логистику внутри застройки. Указать технические и экономические требования к каждому сегменту застройки. Наладить общественную инфраструктуру.

Мониторинг конкурирующих объектов сравнимого сегмента. Их качественный и количественный анализ. Знание конкурентных объектов в местной зоне.

Просмотреть все предложения по рынку во всех категориях. Выделить только те, которые являются конкурирующими для будущего комплекса. Сделать подробный анализ объектов конкурентных компаний: характеристики, особенности, ценовая политика.

Мониторинг объектов для понимания какие варианты планировки существуют.

Исследовать аналогичные застройки на имеющиеся планировочные исследования. Это поможет выбрать наиболее оптимальный вариант для проекта.

Провести опрос целевой аудитории, чтобы понять какие предпочтения планировок есть у них.

Оценить, какой объем площадей есть для работы на данной территории. Составить прогноз сроков строительства будущего комплекса. Проанализировать, какие варианты планировки для данного комплекса предлагает рынок. Учесть основные пожелания и требования целевой аудитории.

Разработать концепцию будущего комплекса для изученной территории.

Работа по созданию концепции комплекса заключается в описании всех частей будущего объекта:

Планировка здания в зависимости от функциональных задач
Оптимальная планировка с учетом всех характеристик
Технические и экономические показатели
Количество мест для парковки, какой паркинг получится реализовать
Необходимые объекты для частной и социальной инфраструктуры
Особенности безопасности и технические составляющие данного объекта
Варианты логистики.

Определение ценового диапазон комплекса и путей его продвижения.

Выделить, какие пути реализации дохода есть, сроки и график.
Создать структуру управления комплексом.
Учесть все рекомендации для эффективного продвижения на рынке недвижимости.

Сделать экономический анализ данного проекта.

Учет всех затрат, важных инвестиций. А также возможные изменения в бюджете. Понимать в какой очередности будут строиться сегменты комплекса, какой порядок финансирования. Понимать стоимость проекта, насколько он рентабелен целиком и отдельными лотами. Как быстро окупится весь проект или каждый сегмент в отдельности.
Учесть возможные риски проекта.
Определить, какие есть обстоятельства, возможные угрозы для осуществления проекта. А также иметь четкие методы для уменьшения рисков.

Концепция – это сумма рекомендаций, которые важны для реализации строительного объекта, выведенных на основе анализа всех параметров и рынка.
Основные блоки при создании концепции:

Определение основной функции будущего проекта и ниши, которую будет занимать объект
Градостроительная программа
Все возможные пути для реализации проекта на рынке
Финансовое планирование.
Консультирование руководителей строительных компаний является наиболее важным моментом при создании новых комплексов.

В современное время для успешного продвижения и реализации строительного проекта необходимы свежие идеи, подходы, стратегии.
Для того, чтобы занимать успешные позиции на рынке недвижимости важно проводить качественный анализ всех характеристик. Иметь только участок земли становится недостаточным.
Понимая, как развивается рынок, какие есть потребности, можно создать грамотную концепцию развития проекта. А это в свою очередь принесет доход и поможет увеличить капитал.
В условиях сильной конкуренции предприниматели, создающие проекты недвижимости, стремятся:

Соответствовать потребностям клиентов
Занять определенную нишу на рынке
Привлечь как можно больше людей к своему проекту.

Если проект будет иметь уникальность, выгодные отличия, новизну, то эти три условия смогут реализоваться. Наиболее успешным вариантом становится отсутствие аналогов на рынке недвижимости.
Для того, чтобы эти задачи могли решаться, важно привлечь специалистов по консалтингу до начала строительных работ. Невозможно создать финансово успешный проект без профессионально составленного плана строительства нового объекта.
При разработке концепции нового строительного объекта еще на начальных этапах необходимо привлекать архитекторов. Все финальные решения, связанные с архитектурой объекта, закладываются в основной идеи проекта. Когда нет цельной концепции, это может послужить главной ошибкой строительства. Особенно если это касается элитных комплексов.
Еще одним важным моментом до начала строительства является работа с грамотным инвестором. Он поможет определить границы доходности, сравнить уровень затрат и доходов. Это даст понимание, когда все затраты на строительство начнут окупиться. А также, инвестор предупредит о возможных финансовых рисках. Даст рекомендации, как их можно избежать.
Порой случается так, что заключая сделку с консалтинговой фирмой, заказчик не получает никаких гарантий. Это неправильно, так как любую неудачу можно подвести под изменения ситуации на рынке недвижимости или изменения целевой аудитории и т.д.
Компания-консультант должна отвечать, что выбранный ею план работы применим к реальным условиям.
Заключая сделку на работу с компанией-консультантом, получите гарантию, что выбранная концепция точно будет работать. Когда компания является профессионалом своего дела, знает потребности рынка, то согласие на гарантии только докажут хорошую репутацию.
Гарантией качественной работы консалтинговой компании является успешная реализация строительных проектов на рынке недвижимости.
Компания заинтересована и стремится к тому, чтобы иметь возможность сопровождать проект в последующей реализации на рынке. Компанию выбирают многие клиенты, так как уверены в успехе нашей работы.
Суть работы такой компании заключается в том, чтобы найти способ максимально эффективного распределения ресурсов девелопера. Благодаря этому получить максимальный доход.
Работа с компанией ООО “Альба” помогает миновать риски и ошибки на каждом этапе проекта. Цель сотрудничества создать качественный продукт и реализовать наибольшую его доходность.
Знание особенностей рынка недвижимости, а также опыт работы помогают разработать план действий для каждого случая, каждого отдельного сегмента рынка. Это в свою очередь дает блестящий результат.
ООО “Альба” успешно работает с крупнейшими компаниями девелоперов. В каждом проекте стоит своя задача для компании. Иногда необходимо провести быструю качественную оценку участка земли без строений, с готовым пакетом документов. А бывает, что необходима полная перестройка промышленной зоны. И разработка на этом участке проекта постройки бизнес-центра. А также подготовка всех необходимых документов для работы.
Документальной гарантией профессионализма компании является портфолио работ с крупными строительными компаниями.
С помощью новых технологий, личного подхода к каждому клиенту, организации труда, знаниям и опыту планируем достичь наилучших результатов на рынке. Это является главной целью работы специалистов по консалтингу.
Принципы работы компании:

Стать лучшими в своем деле
Быть единой командой
Внедрять современные технологии.

Для качественного выполнения работы по ландшафтному дизайну для территории вокруг объектов культуры, школ, детских садов, общественных зданий, территории дачных участков важен подробный проект. Такие проекты создают специальные предприятия.
Например, для Москвы и области такое компанией будет ООО “Альба”. Эта компания создает проект по благоустройству территории любых строительных объектов в городской среде и за городом.
Какое значение несет ландшафт в пространстве жизни человека?
Главная задача архитектурного ландшафта – создать гармонию и красоту на открытой территории объекта, используя природные материалы. Создание ландшафта помогает сделать территорию благоустроенной и удобной.
С давнего времени человечество (общественные группы или каждый человек в отдельности) испытывает потребность в организации всех процессов жизни. Для создания комфортных условий жизни актуальным становятся комплексные объекты.
Строительные комплексы включают в себя удобный функционал, элементы композиции, материальные свойства.
Главной особенностью компании является создание своими руками объектов, которые помогают передать красоту и гармонию природы, ее натуральные формы.
Особенности работы компании
За более 20 лет работы нам удалось выработать свой подход и стиль работы, свой уникальный почерк в дизайне окружающей среды.
Этапы работы над проектом:

Подготовительный этап работы.

Проведение детального качественного и количественного анализа участка, его характеристик, особенностей, параметров.

Создание основной концепции.

Специалисты компании уточняют все детали. Исследуют недостающие моменты. Важно получить и увидеть полную картину. После этого создают эскизы, наработки с учетом пространственных координат и времени суток, времени года.
Для эффективной реализации проекта компания предлагает несколько вариантов эскизов и создание трехмерной модели.

Утверждение генерального плана работ.

Разработка основного плана работы на основании выбранной заказчиком концепции.

Организация малых архитектурных форм на территории объекта.

К малым архитектурным формам относятся беседки, фонтаны, небольшие водоемы, скамейки, искусственное освещение. На этом этапе создаются детальные чертежи, на которых показано размещение малых объектов. Расположение зависит от конкретной функциональной задачи всего комплекса. Также на этом этапе необходимо сделать описание технических и экономических характеристик объекта.

Составление сметы для реализации проекта.

Грамотное внесение всех финансовых расчетов по данной работе.
В данном тексте прописаны основные этапы и принципы по разработке проектов ландшафтного дизайна.
Компания же индивидуально работает с каждым клиентом, учитывает его запросы и потребности. Ведь в каждом проекте есть свои особенности, независимо от того, в каком секторе он находится.
Для компании каждый новый проект важен и интересен. Не существует невозможных задач. Каждый новый клиент компании – это новая страница в истории ландшафтного дизайна.
Для получения услуг ландшафтного дизайна вы можете связаться с нами через интернет или по контактному номеру телефона.
Для столицы и области мы предлагаем особые условия: бонусные программы и скидки.
Чем может помочь творческая мастерская по ландшафтному дизайну?

Дизайнеры компании смогут выполнить трудные задачи, связанные с организацией территории. Это возможно на стадии разработки и на стадии реализации.

Мы способны справиться с задачей по сохранению ландшафтного дизайна, который несет историческую ценность на территории области.

Готовы выполнить для вас уникальный ландшафт с учетом сохранения первоначальной формы участка.

Готовы преобразить любую территорию, создать подходящую концепцию, сочетать природные элементы и небольшими объектами на территории (фонтанами, скамейками, системой освещения).

Для реализации каждого проекта мы используем все знания в области ландшафтного дизайна, все современные, научные методики. Наши специалисты постоянно развиваются и обучаются новым приемам работы. Все новые знания дизайнеры применяют в своих работах и проектах.
Для возможности занимать высокие позиции на рынке мы предлагаем нашим клиентам:

Высокий уровень профессионализма при выполнении наших работ.

Внимательное отношение к каждому клиенту, учитываем все пожелания.

Соблюдение всех сроков работы над проектом.

Гибкое ценообразования с учетом индивидуальные потребностей клиента.

Наша компания:

Делает все подготовительные работы перед началом проекта.

Создает уникальную концепцию для благоустройства пространства объекта.

Решает все вопросы по организации элементов и строений, находящихся на данной территории.

Составляет тщательную смету доходов и расходов.

Проводит химические исследования состава почвы на участке.

Исследует грунтовые воды и как глубоко они находятся под землёй.

Делает необходимые топографические и фотосъёмки.

Фиксирует степень освещения днём.

Изучает особенности климата в данном участке.

Фиксирует изначальные данные участка земли и все изменения, проводимые с ним.

Обсуждает все вопросы с заказчиком, его пожелания и требования.

Создает отдельные чертежи с вертикальным планом и картограммой работ.

Делает отдельные чертежи, на которых показана система ливневых стоков.

Создает план, на котором показаны посадки деревьев и участки для озеленения.

Архитектурная концепция – важный момент, когда возникает мысль создания того или иного объекта архитектуры.
Архитектурной концепцией также называется предпроектное предложение, эскизный проект и дизайн-проект.
Под эскизным проектом принято понимать функциональное разделение объекта, схематическое расположение транспортной развязки, находящихся зданий, нужное количество мест для парковки и другие моменты архитектурной планировки. Заказчик обозначает свои требования, и, основываясь на этом, создается планировка архитектурного объекта, где присутствуют планы этажей, разрезы, фасады и моделирование сооружений в 3D/4D.
Архитектура – одно из основных творческих занятий для человечества. А создание дизайн-проекта здания – самая важная и творческая часть всего процесса архитектурной концепции. Его разработку можно сопоставить с написанием романа, где описываются важные идеи для будущего здания.
Когда создается эскизный проект сооружения, архитектор должен применить все свои навыки, опыт, которые он получил за время работы в сфере архитектуры.
Так или иначе, все постройки являются показателем творческого мышления архитектора. Именно так можно представить разработку дизайн-проекта здания в широком смысле этого выражения.
Как происходит в реальности
На самом деле, в реальной жизни все происходит не так романтично, как в теории. Конечно, к проекту необходимо подходить более приземлено.
Эскизный проект создается в четком соответствии с техническим заданием, которое разработал заказчик, в нем четко прописано все, что он хочет видеть в итоге.
К сожалению, это ограничивает творчество создателя архитектурного объекта. Таких ограничений вокруг работы архитектора очень много, они сдерживают полет его фантазии, держа ее в определенных рамках, созданных заказчиком. Желания и видение заказчика являются основным ориентиром архитектора, которым он должен следовать при создании проекта, учитывая его возможности, стоимость строительства на том участке земли, где планируется строительство.
Исходя из этого, под главными принципами эскизного проекта считается:

Понимание того, что возможно построить на том участке земли, который выбрали под здание. По габаритам, архитектурной специфике, визуальном облике. Здесь возникают жесткие ограничения в строительстве из-за особенностей окружающей среды города. Также существуют запреты, связанные с внешними и функциональными особенностями городской среды, чтобы не было нарушений общего архитектурного облика города, и соблюдались требования к основному плану архитектурных строений в той местности.
Составление схем для планировки будущего архитектурного объекта для подтверждения его заказчиком.
Необходимо понимать насколько целесообразно возведение здания на том или иной участке земли. Допустим, заказчик хочет построить торговый центр, а транспортная развязка в этой местности неактивная, тогда и аренда в этом здании будет стоить маленьких денег, что нерентабельно. Также необходимо учитывать близость к газопроводу, водопроводу и другим центральным инженерным сетям.
Следующий этап – составление эскиза будущей постройки. Тут необходимо найти определенный баланс, чтобы не было противоречий с генпланом местности, где будет находиться здание, а также соответствовать пожеланиям заказчика. Сюда также входит планировка будущих цветовых решений внешних фасадов, благоустройство населенного пункта и многие другие моменты. По этим эскизам возникает четкое понимание того, что получится в итоге.

В последствие перечисленных этапов заказчик получает максимально четкое представление потенциальных преимуществ земельного участка и планировку здания.
Создавая дизайн-проект, достигается приблизительно понимание, в какие сроки будет возведено сооружение, подсчет стоимости и целесообразность строительства по всем аспектам.
В последствие эта концепция дает возможность определить четкую задачу для проектировщиков. Также это помогает разработать не один вариант предполагаемого здания, из которых можно сделать выбор в пользу самого подходящего. В том числе это помогает достичь предварительного понимания, для того, чтобы избежать возможных проблем в будущем с получением разрешением на проектирование.
После получения окончательного решения, связанного с началом проектных работ, дизайн-проект архитектурного сооружения и другие документы, которые необходимы для строительства, передаются в государственные органы, для того чтобы получить разрешение на проведение начального этапа проектно-изыскательных работ.

Этапом эскизного проектирования считается первоначальным и самой важной стадией в создании уникального проекта здания. Это часть работы является наиболее творческой во всем процессе.
Архитектурная концепция (создание дизайн-проекта) – это итог проведения полного анализа множественных факторов, а также принятие рациональных решений, которые связаны с первоначальным техническим заданием по проектированию.

Необходимо заметить, что на стадии создания проекта в эскизах, не ведется точный подсчет элементов конструкции. В связи с этим, архитектор, создающий проект, обязан иметь техническую грамотность и необходимыми знаниями, чтобы его принятые идеи не шли в разрез с нормами строительства.
Когда ведется эскизное проектирование, создается несколько вариантов проекта, чтобы заказчик смог выбрать наиболее подходящий. Все эти варианты могут отличаться между собой в небольших моментах, а иногда это полностью противоположные проекты. Проведя анализ представленных архитектурных концепций, заказчик делает выбор в пользу того проекта, который полностью соответствует всем моментам.
Почему нельзя обойтись без эскизного проекта?

Это позволяет в короткие сроки дать представление о будущем объекте, а также провести согласование по основным стилистическим решениям, оформлению внешних фасадов, размеров, планировка местоположения здания на земельном участке, функциональности.
Дает возможность понять, какая будет примерная стоимость, а также примерные сроки будущего строительства. Появляется понимание, есть ли потребность в энергообеспечении, определяются основные моменты, которые важно учитывать при подготовке участка к будущей постройке.
Совместно с необходимыми документами появляется возможность согласования, далее дается разрешение от соответствующих органов власти на строительство объекта.
Это основополагающее для создания согласованных решений по проекту, а также выпуск необходимой документации для застройки.

Что входит в эскизный проект
Состав архитектурной концепции прописан в официальном стандарте ГОСТ 2.119-73 “Единая система конструкторской документации”.
Первоначальными данными для создания проекта являются: техническое задание для проектирования, планировка города, топографические снимки земельного участка.
В зависимости от сложности будущего здания и от полученного технического задания, архитектор предоставляет те или иные чертежи.
Документация в разделе «Эскизный проект» состоит из графических и технических составляющих – эскизов, изображения в 3D формате, поясняющей записки. Документы для эскизных проектов предоставляются в цифровом или печатном виде, это согласовывается архитектором совместно с заказчиком.
Главные разделы в архитектурной концепции:

Фасадные чертежи, где отмечена высота здания и демонстрируется вид здания со всех сторон.
Разработанный генеральный план в необходимом масштабе 1:500, где указаны подъездные пути.
Пояснительная записка.
Эскизы этажей с определением габаритов и площадями помещений.
Планировка кровли.
Визуализация в 3D формате.
Разрезы будущей постройки в определенных зонах.

Генеральный план – это расположение дома на земельном участке. Если постройка считается объектом капитального строительства, то он не может быть возведен без согласования вышестоящих инстанций. То есть, выбирая, где будет располагаться будущая постройка, необходимо брать в расчет санитарные нормы, требования по пожарной безопасности и многое другое. Важно провести работу по определению солнечной стороны объекта, согласовать это с городской средой и расположением уже имеющихся коммуникаций. На эскизе генерального плана должны также находиться строения, которые прилегают к проектируемому объекту. Важно указывать, где находятся подъездные пути.
Поэтажные планы. Создатель генерального плана на своих чертежах указывает расположение главных помещений, перегородок, кровли, проемов дверей и окон, фундамента, лестничных пролетов, перекрытий, несущих стен. Здесь же учитывается план расположения коммуникаций и оборудования, а также толщина перекрытий, стен, пола, фундамента. Если есть необходимость в подборе материалов для отделки, а также примерная расстановка мебели, то это можно произвести на данном этапе.
Чертежи фасадов. Фасад отображает задумку архитектора и автора проекта, поэтому он играет основополагающую роль в эскизах. Когда проект делает в графическом виде, то создаются принципы внешнего облика, его габариты, цветовые решения, схемы с расположением окон, дверных проемов, балконов. Конечно, сейчас существует большое множество приемов для создания графических объектов, но необходимо делать чертеж, соответствующий рисунку, минималистичным для лучшего восприятия.
План кровли. Это важная составляющая необходимых чертежей, которые выполняются для строительных и монтажных работ. Делается он, как «вид сверху» будущей постройки. Это регламентируется «Системой проектной документации для строительства» ГОСТ 21.501-2011. Планировка крыши постройки создает общее понимание о форме объекта, также определяется расположение элементов, находящихся на кровле, в том числе и систему водостока.

Проектирование – многофункциональный и независимый вид деятельности в интеллектуальном и социально – культурном отношениях, ориентированный на разработку реальных объектов и эффектов с указанными функциональными, технико-экономическими, экологическими и потребительскими свойствами. Согласно актуальному градостроительному Кодексу, разработка проектной документации – это архитектурно-строительное проектирование.

Архитектурно – строительное проектирование, которое выполняется посредством организации проектной документации преимущественно к объектам капитального строительства и их частям, возводимых на территории застройщика.
Существуют следующие типы проектирования: территориальное и архитектурно-строительное проектирование.
Профессионалами фирмы осуществляется целая номенклатура необходимых задач по подготовке проектной документации в размере, требующемся для получения утвердительного заключения государственной или негосударственной экспертизы.
Исходя их профессиональной квалификации и современного взгляда на строительную индустрию, мы поспособствуем выбрать приемлемые и экономически выгодные решения при разработке проекта.
Эскизный проект
Эскизный проект – проектная документация, требующаяся для осуществления основных объемно-планировочных и архитектурных решений, дизайна, пространственной визуализации.
Этап эскизного проекта важен не полученным сборником иллюстраций, а непосредственно процессом выполняемых работ. Принцип работы этапа эскизного проекта состоит в совокупном прорабатывании всех аспектов предстоящего объекта строительства. Собственно, на этом этапе проектирования источник финансирования может наиболее точно определить финансовую модель проекта и исходя из ее параметров, с большой вероятностью, выбрать необходимое решение о вступлении в проект.
Проектная документация обязательна для утверждения задач первостепенной важности: архитектурных технических и технологических решений, согласования документации в органах контроля, прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.
Для выполнения строительно-монтажных работ требуется рабочая документация.
Выполненная ООО «Альба» проектная документация удачно выдерживает экспертизы федеральных органов, а также экспертизы государственных и коммерческих учреждений других регионов РФ.
В соответствии с особенностью поставленных задач, существует несколько видов разрабатываемых проектов:

проекты нового строительства;
проекты усиления, восстановления, капитального ремонта.
проекты реконструкции, расширения, технического переоснащения, усовершенствования.
Состав проектной и рабочей документации
Общая структура проектной документации упорядочена Градостроительным кодексом Р Ф и определена в Положении о составе разделов документации и требования к их содержанию, одобренном Постановлением Правительства Р Ф № 87 от 16.02.2008 г.
В соответствии с данными документами проектная документация на объекты производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:
схема планировочного устройства земельного участка;
архитектурные решения;
конструктивные и объемно-планировочные рᡃешения;
информация о техническом оборудовании, о сетях инженерно-технического оснащения, план инженерно-технических операций, наличие технологических решений (система электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, сети связи, система газоснабжения, технологические решения);
пояснительная записка;
проект организации строительства;
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
перечень действий по охране окружающей среды;
действия по обеспечению пожарной безопасности;
действия по оснащению доступа инвалидов;
смета на строительство объектов капитального строительства;
другая проектная документация в случаях, указанных федеральными законами.
Другая проектная документация включает в себя «Специальные разделы». Современное законодательство требует обязательной разработки этих разделов в сфере обеспечения безопасности и жизнедеятельности людей.
Структура рабочей документации устанавливается необходимыми стандартами СПДС (Система Проектной Документации для Строительства), а также детализируется и уточняется указаниями Заказчика в задании на проектирование.

Еще совсем недавно для проведения строительных работ, будь то построй ка жилого дома или возведение бизнес-центра, требовалось получение разрешения на строительство. Однако, начиная с 4 августа 2018 года для большинства объектов правила существенно изменились, так как теперь достаточно лишь подать в органы уведомление о планируемой постройке. В частности, если в планах построить индивидуальное жилое помещение, то брать для этого специальное разрешение не требуется. Также в нем нет необходимости, если будут возводиться объекты вспомогательного характера, которые не относятся к капитальным сооружениям.
Для всех остальных видов строений разрешение на строительство является обязательным к получению. Этот документ подтверждает, что проектная документация планируемого объекта постройки полностью отвечает требованиям градостроительного регламента, и не принесет негативных последствий для окружающей среды и инфраструктуры. Также данное разрешение гарантирует, что застройщиком соблюдаются все нормы и требования строительного порядка, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического контроля и т.д.
Осуществление строительства или реконструкции объекта без получения обязательного разрешения влечет за собою наложение административного штрафа на ответственное должностное лицо или фирму. Размер штрафа зависит от формы деятельности застройщика: для гражданина он может быть от 2 до 5 тыс. руб., для юридического лица – от 500 тыс. до 1 млн. руб. (ст. 9.5 КоАП РФ). ИП и юридические лица также могут быть наказаны путем приостановления деятельности на срок до 90 дней.
В случае, если объект постройки признается самовольным, любое его дальнейшее использование застройщиком является невозможным. Его ожидает снос или приведение к установленным требованиям, и все это – за счет лица, ответственного за строительство. Без этого данный объект не будет введен в эксплуатацию, и на него не зарегистрируют право собственности.
Несмотря на то, что с августа 2018 года обязательное получение разрешительного документа для строительства жилых построек изменилось на уведомительный порядок, это вряд ли можно назвать серьезным смягчением существующих административных правил. И прежде всего, это связано с тем, что для уведомления о строительстве необходимо все так же собрать огромный пакет документов для подачи в государственные органы. Также, немаловажную роль играет то, что если в этих документах что-то не устроит администраторов, то их предъявителю будет отказано в планируемом строительстве по ряду причин, например, из-за несоответствия установленным правилам застройки или недопустимости возведения объекта на определенном участке земли.

Среди основных причин для осуществления работ по реконструкции объекта недвижимости можно выделить: решение собственника и/или наличие информации о проблемном состоянии несущих частей здания. Для того, чтобы получить разрешение на проведение таких видов работ необходимо:
– заручиться поддержкой правообладателя, в случае, если это предусматривается по закону;
– найти подходящую проектную фирму, входящую в состав СРО;
– обеспечить доступ к объекту для проведения необходимых замеров, подготовить и передать проектировщику весь пакет документов;
– оформить проект по предстоящей реконструкции объекта недвижимости;
– утвердить градостроительную схему участка земли, на которой располагается здание, подлежащее реконструкции;
– подать весь предусмотренный пакет документов в Госстройнадзор для оформления разрешения на проведения работ.
Разрешение на реконструкцию будет предоставлено на срок, который указан в проекте. После получения данного разрешения можно приступать к проведению строительных работ.
Согласно ст. 47 Градостроительного кодекса РФ при планировании осуществления реконструкции объекта в обязательном порядке проводятся инженерные изыскания. Они возлагаются только на фирмы или ИП, которые состоят в СРО.
Указанные изыскания осуществляются путем полного изучения участка и постройки в натуре, всей его документации, как технической, так и правоустанавливающей. Главными заданиями инженерных изысканий можно назвать:

изучение природных условий, определение техногенных факторов по месту проведения работ, влияющих на окружающую среду;
определение целевого назначения объекта недвижимости;
выявление всех рядом стоящих построек, их подробное описание;
утверждение планируемого архитектурного оформления здания, создание инженерной защиты;
оценка фундамента, основания и конструкции близстоящих построек;
принятие решения об осуществлении земляных работ;
определения прочих нюансов для осуществления безопасных строительных работ.

Результатом выполненных изысканий станет документ, который в дальнейшем используется при разработке проекта предстоящей реконструкции и его последующего одобрения.
Пакет документации для подачи в исполнительный орган обязательно должен состоять из: пояснительной записки, схемы застройки земли, на которой планируется проведение реконструкции, архитектурных решений по объекту недвижимости, проекта организации строительных работ, планов всех инженерных сетей, описания находящихся рядом построек, прочих разделов. Важным аспектом для оформления разрешения на выполнение работ по реконструкции также является проведение своевременной экспертизы проекта и получение удовлетворительного результата.
Когда необходимое разрешение выдано, можно заключать контракт с подрядчиком и приступать к проведению строительных работ. После окончания планируемых работ, нужно получить документ от приемочной комиссии и разрешение Госстройнадзора, а также ввести объект реконструкции в эксплуатацию. Далее происходит обращение к инженеру по кадастру для оформления технического плана. В плане отражаются новые характеристики постройки, которые сотрудниками Росреестра используются для внесения ведомостей в ЕГРН. После изменения новых данных в ЕГРН собственнику вручают соответствующий документ-выписку из этого реестра. Этот этап означает завершение реконструкции.
Проведение строительных работ в одной квартире МКД реконструкцией не считается. Однако, если они касаются изменений главных элементов постройки и важных её конструкций, в том числе в отдельной квартире, то необходимо будет получить одобрение на реконструкцию объекта в целом или его некоторой части. Завершив планируемые работы, нужно будет оформить актуальный технический план. Все изменения и новые параметры МКД, и квартиры в частности, будут добавлены в ЕГРН.

В соответствии с действующими законодательными актами, все изменения в конструкциях офисных зданий в обязательном порядке утверждаются в надзорных органах. Арендаторы помещений также должны получить как внешнее, так и внутреннее согласование.
Порядок утверждения проектных документов во внешних органах
Арендатору требуется получить одобрение изменений проектных документов во внешних органах только в случае, если этого требует арендодатель и/или собственник объекта недвижимости, а также, если такой пункт есть в договоре аренды. Для этого арендатору нужно будет пройти длительную процедуру в следующих органах:
Ростехкадастре, который утверждает изменения от утверждённых ранее техпланов;
МЧС, где досконально проверяются условия соблюдения пожарной безопасности, и соответствует ли объект установленным требованиям.

Процесс согласования во внешних органах берет начало с подготовки и сбора всех необходимых документов. Благодаря контролю и участию специалистов ООО «Альба» этот этап преодолевается быстро и просто.
Далее, собранный пакет документов подается в надзорный орган, который проверяет всю информацию в течении указанного времени. После этого арендатор получает выписку с уведомлением о согласовании и добавлении новых данных в Ростехкадастр, или же отказ в утверждении с пояснением причин и ошибок. Во втором случае необходимо исправить замечания и повторить процедуру с начала. При обращении в МЧС арендатору предстоит осуществить аналогичную последовательность действий.
Роль специалистов ООО «Альба» при проведении этой процедуры:

Обеспечивают полную подготовку необходимого пакета документов. Помогают клиенту сделать процесс введения объекта в эксплуатацию максимально легким и быстрым.
Ускоряют процедуру сбора необходимых данных путем исключения третьих лиц, упрощения взаимодействия заинтересованных участников.
Отлично ориентируются среди подводных камней этого процесса и легко решают непредвиденные ситуации.
Умеют находить выход при любых форс-мажорных обстоятельствах.

Для получения согласования во внешних органах иногда может понадобиться больше года. Поэтому для исключения возможных финансовых рисков и временных потерь, лучше всего обращаться к экспертам в этой области.
Порядок утверждения проектных документов во внутренних органах
Прежде чем приступать к любым строительным работам, арендатору нужно согласовать изменения в проектных документах с владельцем объекта недвижимости или его представителем, который может быть управляющей компанией. Разного рода перепланировки, изменение цвета, переустановка выключателя – абсолютно все – необходимо прежде согласовывать с арендодателем или собственником здания. Планируемые новшества лучше всего подавать на утверждение в графическом виде.
Роль специалистов ООО «Альба» при утверждении во внутренних органах:

Эксперты обеспечивают эффективное общение с арендодателем или собственником, чтобы процедура утверждения прошла с наилучшим результатом.
Специалисты досконально изучают права и обязанности участников процесса в области арендных договорённостей, что позволяет упростить клиенту проведение желанной реконструкции помещения.

Специалисты ООО «Альба» помогут легко осуществить реализацию необходимых планов и получить согласование без простоев и финансовых потерь.

Хорошей альтернативой частным жилым домам являются сблокированные 1-, 2- и 3-этажные строения. Если рассматривать данное жильё со стороны затрат на его приобретение и дальнейшее обслуживание, то оно обойдётся гораздо дешевле отдельных коттеджей.
Самым простым и популярным методом блокировки таких малоэтажных домов является совмещение боковых стен всех блоков между собой. При этом каждая секция имеет свою входную зону и земельный участок.
Виды сблокированных жилых домов
В зависимости от объемно-планировочной конструкции сблокированные дома делятся на:

Таунхаус (переводится «дом в городе»). Главной отличительной особенностью от многоуровневого квартирного жилья, которое расположено в многоэтажных элитных домах является то, что у всех квартирах-секциях таунхауса есть отдельная входная зона и участок земли. Каждая их них имеет 2-стороннюю ориентацию, кроме тех, которые расположены по бокам. Большим плюсом внутренних жилых блоков является значительная экономия на их отоплении. Число блок-секций, из которых состоит таунхауса, рассчитывается в зависимости от рельефа и возможностей участка, отведенного под строительство. При линейном типе строительства количество квартир может достигать 16, а при сложном типе их число может быть гораздо больше.
Квадрохаус либо мезонет. Небольшое строение, рассчитанное на 4 квартиры с разными входами. Участок земли также поделен на 4 равные секции. Чаще всего дома такого типа двухэтажные. Если предусмотрен 3 этаж, то он в основном является мансардным. Квадрохаус прекрасно подойдёт для людей, которые хотят жить за городом и при этом потратить меньше денежных средств по сравнению с частым домом-коттеджем.
Триплекс. Жилой дом этого типа рассчитан на 3 семьи. Все секции строения являются полностью автономными. У них есть индивидуальная входная зона и треть земельного участка, который закреплен за триплексом. Центральная секция сильно отличается от боковых, так как в последних можно пристроить террасы, лоджии и балконы.
Дуплекс. Это своего рода гибрид таунхауса и коттеджа. Данное строение рассчитано на 2 квартиры. Здесь также предусмотрены отдельные входы и земельные участки. Всего 1 общая сблокированная стена максимально изолирует квартиры между собой. Из-за остальных 3 стен, которые являются самостоятельными, дуплекс известен, как коттедж на 2 семьи.

В зависимости от места нахождения сблокированные дома бывают:

городского типа. Они входят в жилой комплекс большого населенного города. Чаще всего это 3- и 4-этажные таунхаусы. Участок в данном случае в основном состоит из малого палисадника;
поселкового типа. Строятся за чертой города в, так называемых, таунхаусных и коттеджных посёлках, где имеется хорошая инфраструктура. Участок земли в данном типе значительно больше и достигает 20 соток.

Специфика проектирования таунхаусов
Особенности и в тоже время достоинства таунхаусов привлекают всё больше и больше людей. Например, общая стена значительно меньше охлаждает дом, и поэтому владелец экономит на отоплении немалую сумму денег, а общие инженерные системы позволяют сэкономить на их обслуживании в процессе эксплуатации.
Существуют проекты таунхауса элитного и экономного класса. Отличие существенное. Это и планировка, и применяемые стройматериалы. Но стоит отметить, что вне зависимости от класса строения, есть общие нормы проведения зонирования, которые позволяют создавать комфортные и максимально удобные условия для жизни. Общие нормы следующие:

гостиная, кухня и столовая должны быть расположены на первом этаже. Предусматривается центральная входная зона и отдельный выход на задний двор. При этом появляется возможность обустройства террасы, где можно разместить столовую либо зимний сад. Таким образом повышается комфорт жилья;
2-ой этаж спроектирован для размещения спальных и детских комнат, кабинетов;
санитарные узлы предусмотрены на всех уровнях;
гаражи, которые указаны в проекте, размещают на цокольном либо 1-ом этаже.

В таунхаусах всегда предусмотрена лестница. С её помощью создаётся особенный тон интерьера, зачастую, отталкиваясь от неё формируется дизайнерское решение для всех помещений.
Так как стены совмещены, естественного освещения немного. По этой причине предусматривается много приборов освещения и различных подсветок. Зачастую, чтобы улучшить инсоляцию таунхаусов, проектировщики блокируют помещения методом сдвига секций. При этом такие строения выглядят более выразительно из-за полученного объема фасадов.
Одним из видов элитных таунхаусов являются вилетты. Они характеризуются наличием террас, навесов, бассейна и зимнего сада. Площадь жилья может достигать 500 квадратных метров, что можно сравнить с солидным коттеджем.

Одним из основных этапов проектирования объектов является проектирование вентиляционной системы. При этом проводится поиск и разрабатываются оптимальные варианты решений для осуществления воздухообмена. Естественно, что каждый тип строений имеет свои решения.
В настоящее время практически все объекты должны быть оборудованы системами вентилирования. Очень важно при разработке проекта учесть все мелочи и детали. От данной системы зависит комфорт внутри строений. Комфортные условия необходимы не только дома, но и на рабочих местах. По этой причине грамотно справиться с задачей проектирования вентиляционной системы смогут только высококвалифицированные специалисты.

Заказывая проект в компании ООО “Альба”, выполняется комплекс квалифицированных и качественных работ. Наши цены являются наиболее демократичными.
Требования к проектированию
Разработка проекта вентиляционной системы основывается на существующие в нашей стране нормативы.
Стоит отметить, что проектирование объектов проводится организацией при наличии специального допуска и Свидетельства саморегулируемой организации (СРО).
Важно учитывать противопожарные, санитарно-гигиенические, архитектурные, монтажные и эксплуатационные нормы. Не последнее место занимают экономические показатели, которые отвечают за целесообразность будущего объекта.
Стадии создания проекта вентиляции
К проектированию вентиляционных систем следует подходить тщательно, проводя точные расчёты каждого элемента. При составлении пакета проектных документов просчитывается и выбирается наиболее оптимальная схема осуществления вентиляции во всех помещениях, оборудования системы.
Проектирование вентиляции состоит из следующих стадий:
– Получаются и анализируются данные, предоставленные заказчиком. Это документация, которая включает:

техзадание;
техусловия;
план здания (раздел АР);
технологический раздел проекта.

На этой стадии нахождения проекта, проектировщики выезжают на объект и оценивают его на соответствие документам.
– Расчёты. Проводятся все требуемые расчёты. Определяется число систем, производятся тепловые расчеты, устанавливаются объёмы приточного и вытяжного воздуха, рассчитывается производительность противодымной вентиляции и прочее.
– Графическая часть. Сюда включаются схемы, планы, чертежи. После того, как проектировщики определились с выбором системы вентиляции (их число и размеры), подготавливаются чертёж и схемы, где указывается трассировка воздуховодов, расположение отдельных элементов и их габариты, рассчитывается необходимое сечение воздуховодов и прочее. Разрабатывается план-схема. Проводятся аэродинамические расчёты воздуховодов. Также проектировщики увязывают проектируемые вентиляционные системы с другими инженерными коммуникациями. Важно учитывать особенности архитектуры.
– Подбор оборудования. Согласно расчётам проводится подбор базового оборудования. Необходимо учитывать:

вес и габариты оборудования;
его энергетическая эффективность;
показатели уровня шума;
надёжность;
пригодность к ремонту;
экономические данные.

– Окончательная вёрстка проекта. Проводится составление спецификации для оборудования и требуемого материала, пояснительной записки, таблиц с результатами проведённых расчётов.
– Согласование. После подготовки проекта, его необходимо согласовать согласование с надзорными органами и контролирующими службами. Они подтверждают соответствие проекта существующим техническим нормативам. Уже после согласования с заказчиком начинается обсуждение дальнейшей работы по проекту. Это проведение СМР, сроки и условия поставки оборудования, проведения монтажа и пуско-наладочных работ.
Главные функции вентиляционных систем
С помощью вентиляции решаются следующие задачи:

очищается приточный и удаляемый воздух от различных загрязнений;
проводится бактерицидная обработка приточного воздуха;
поддерживается необходимая температура и влажность;
обеспечивается необходимое количество кислорода для дыхания.

Все эти функции способна выполнить только та система вентиляции, которая была спроектирована профессионалами.

Детские площадки для игр постепенно набирают популярность. С их помощью организовывается детский отдых в городе, создавая безопасные условия. Данные проекты призваны выполнять определённые задачи и выступают ярким дизайнерским решением во время обустройства придворовой, детсадовской, торговой и прочих территорий.
При проектировании детских площадок есть много нюансов, которые требуется соблюдать.

Что влияет на стоимость проектирования детской площадки
– Площадь территории
– Объём необходимых проектных документов (разделы, число вариантов).
– Целевое направление (строительство нового объекта, перепланировка старого, капремонт, реконструкция, согласование и прочее)
– Наличие исходных документов (Техзаключение, Техзадание, результаты изысканий, планы БТИ)
– Расположение строения
-Сроки выполнения работы.

ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ДЕТСКИМ ПЛОЩАДКАМ
При проектировании детских площадок необходимо соблюдать особенные требования. Очень важно сделать сооружение безопасным.
Безопасность создаётся:
– правильно выбранным материалом для обустройства покрытия;
– грамотным выбором снарядов, аттракционов, которые прошли сертификацию для безопасного применения;
– монтирование ограждений для защиты. Это сетки и насаждения;
– изолирование от дороги (возможно за счет поднятия уровня).
Возможно зонирование площадки для определённых групп людей (родители с колясками, дети школьного и дошкольного возраста). Здесь также поднимается вопрос о безопасности очень активных и безответственных детей.
В то же время к детской площадке не предъявляют требования определённых размеров и геометрией. Она может расположить в любом месте, даже в очень малом. Её можно обустроить на нервной местности с деревьями, клумбами и иными элементами декора.
Подбор территории
При выборе места, где будет размещаться детская площадка, необходимо учесть такие факторы, как:
– Освещенность. Территория должна хорошо освещаться солнцем, а в темное время – фонарями.
– Экологичность. Источники загрязнения (стоянка, дорога, мусорки) должны находиться максимально далеко от площадки.
– Открытость. Площадка должна быть хорошо видна взрослым, которые следят за детьми.

Разработка проекта
Факторы, которые влияют на цену:
– Грунт. Для твёрдой почвы нужна спецтехника и сложные работы, сыпучий грунт нуждается в возведении широкого основания.
– Уровень грунтовых вод. Иногда необходимо дополнительное укрепление.
– Площадь площадки и сложность ландшафта.
– Предусмотренные устройства (аттракционы, снаряды, защитные сооружения, декоративные элементы).
– Стройматериал.
Проектирование будущего объекта следует доверять специалистам, имеющим такие преимущества, как:
– большой опыт и высокая квалификация;
– налаженный процесс работы с проверенным поставщиками, госорганизациями, обеспечивающими согласование;
– у них есть уже готовые проекты. Их остаётся только привязать к определённым условиям и пожеланиям заказчика.
Наилучшим решением будет заказ проекта у строительной фирмы, которая займётся воплощением его в жизнь. Таким образом можно ускорить строительство и сдачу детской площадки.

Спортивные площадки называются также спортивными плоскостными сооружениями. Они являются одной из важных частей территории для отдыха (парк, сад, учебные заведения, придворовые зоны и прочее). При разработке проекта данного объекта учитываются климатические, социальные, экономические и иные показатели местности. Площадки проектируются таким образом, чтобы они были универсальными и безопасными для использования, соответствовали потребностям людей. Территория включает в себя спортивное ядро, зоны для активных игр и прочее. Учитывая в основном умеренные климатические условия в государстве, следует учесть тот факт, что площадка используется и в холодный период (заливание катка).

При разработке проекта учитываются всевозможные детали, соблюдаются нормативы СНиП, опыт и профессионализм разработчиков. Компания ООО «Альба» берет на себя решение вопросов обеспечения всеми услугами по разработке проекта и проведению строительных работ спортобъектов, учитывая все пожелания заказчика. В короткие сроки специалисты нашей команды подготавливают техдокументацию и смету для строительства спортивной площадки, предложат наиболее оптимальные решения в соответствии со спецификой нахождения объекта и требованиями.
Тонкости проектирования
Многие показатели спортплощадки зависят от её размеров, специфики и Месторасположение. Если объект размещается, например, в парке либо саду, то проект будет включать весь набор сооружений. В микрорайонах спортплощадки в основном включают в себя зоны для активных игр и оснащаются различными снарядами. Спортплощадки при учебных заведениях оснащены оборудованием, которое необходимо для проведения занятий по учебной программе.
Спортплощадки следует размещать на сухом и хорошо проветриваемом участке, где присутствует естественное освещение. Однако, стоит учесть, что солнечное освещение может мешать заниматься спортом, поэтому объект располагают в юго-северном направлении с отклонением к северо-востоку приблизительно на 15 градусов. Важное условие для вертикальной планировки – это свободный сток воды, который обеспечивает сухую поверхность. Необходимо организовать и поливной водопровод, который обеспечивает доступ воды в каждый участок площадки. Если в техзадании проекта указано использование объекта в зимнее время, то нужна водопроводная линия с возможностью заливки катка. Данная линия должна располагаться глубже возможного уровня промерзания грунта. Дренажная и ливнёвая системы также обязательно предусматривается.
Северо-восточная часть сооружения отводится для городков. Ее размер должен соответствовать нормативам. На спортплощадке размещаются объемные и плоскостные элементы. Это полотно земли, покрытия, ограждающие устройства, волейбольные сетки, щиты с кольцами для баскетбола и прочее. При планировке необходимо подходить комплексно, создавать все условия, например, для проведения соревнований и оздоровительных мероприятий. Это, пожалуй, главное правило.
Правила, которых следует придерживаться при разработке проекта
Очень важным принципом проектирования площадки является создание безопасных и комфортных тренировок. В первую очередь, следует учитывать интересы клиентов. Конечно же, архитектурно-планировочные и технологические решения также должны выполняться качественно. Все эти принципы дополняют друг друга.
Освещение спортплощадки важно в разное время суток. Оно обеспечивает безопасность при занятии спортом. Применяется общее рассеивающее освещение, которое выполняется с помощью точечных светильников на определенные сектора. Для создания светового дизайна используется декоративное освещение в темное время суток.
Покрытие спортплощадок
Так как поверхность площадок интенсивно используется на улице, материал покрытий следует подбирать дешёвым и универсальным. Оно должно создавать безопасные условия. Сегодня популярностью пользуются практичные искусственные покрытия.

Модули. Они бывают разного цвета и габаритов. В основном это большая прорезиненная плитка. Она быстро монтируется и разбирается, укладывается на любое основание.
Рулонные покрытия. С их помощью производится быстрая укладка. При этом швы отсутствуют. Чаще всего его используют для беговых дорожек, не игровых секторов и площадок для проведения занятий по физической культуре.
Бесшовные покрытия (резиновая крошка). Здесь представлен широкий ряд габаритов. Оно просто в уходе, легко ремонтируется, возможно нивелирование поверхности и разноцветное разделение на зоны.
Покрытием может служить натуральный либо искусственный газон, асфальт и иные материалы.

Любой объект нуждается в проектировании электроснабжения. Данной работой занимается проектное бюро ООО “Альба“. Проект электроснабжения в данном случае создаётся для дальнейшего его подключения к электрической сети малых жилых домов, офисов и больших производственных мощностей.
На данном этапе определяется электрическое оборудование, последовательность монтажных работ и пусконаладочный процесс. Работа, выполненная профессионалами, повышает безопасность, качество, эффективность и экономичность использования электрической энергии.

Документация, регулирующая сферу электроснабжения:

Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
профильные федеральные законы;
постановления правительства;
существующие ГОСТ, СНиП, НПБ, правила;
требования по разработке чертежей и пояснительных записок.

Стадии разработки и содержание проектных документов
Проектирование электроснабжения проводится по этапам. Число стадий колеблется в зависимости от категории сложности строения. Комплекс мероприятий по созданию проекта состоит из эскиза либо расчёта технико-экономических данных, проектных и рабочих документов.
Эскиз проекта выполняется в 2 стадии:

разработка техзадания;
формулировка концепции.

Далее проводится подготовка рабочих чертежей, которые включают описательную часть. Они в свою очередь должны быть согласованы в региональном отделе Ростехнадзора. Специалисты компании выполняют всевозможные расчёты, учитывая требования заказчика, и сводят потери электроэнергии к минимальным показателям. Готовый пакет документации включает в себя графические изображения электросетей, схемы установки оборудования и приборов учёта.
Из чего состоит пакет проектных документов:

пояснительная записка (текстовое описание);
план коммуникаций, источников освещения;
описание систем, которые предназначены для уравновешивания потенциалов;
подробной характеристики узлов, приборов, исходного материала;
расчетная стоимость работ, акты разграничения балансовой принадлежности;
расчёты линейных схем электрощитовых, в которых также указаны их точные параметры и местонахождение.

Объекты, для которых разрабатывается проект электросистем
Компания ООО «Альба» проектирует электрические системы по следующим видам объектов:

загородный дом либо квартира в городе;
помещения для офиса, склада либо производства;
магазины, торговые центры, павильоны на открытых площадках;
транспортные организации, освещение территорий;
сооружения для спортивных занятий, стадионы, центры культуры;
электроснабжение стройплощадок;
техоборудование промышленных организаций.

Преимущества сотрудничества
Если вам необходимо разработать проект электроснабжения, оптимальный вариант, подходящий именно вам, можно подобрать на нашем сайте. Мы предлагаем типовые решения, которые позволяют ускорить согласование с проверяющими органами, и чертежи, выполненные по индивидуальному заказу, однако для их разработки необходимо более длительное время. Сотрудники внимательно изучают техусловия, рассматривают разные варианты для постоянного подключения спроектированной мощности.
Что влияет на стоимость работ
На стоимость услуг влияют:

тип объекта и его назначение;
площадь проектируемого объекта;
подключаемая мощность;
наличие техусловий и согласований.

Возможна разработка отдельных сегментов проектных решений, например, линий воздушных электропередач, трансформаторных подстанций, кабельных линий.

Проектная документация и её разработка является неотъемлемой частью любых видов строительных работ. Независимо от того, физическое либо юридическое лицо планирует строительство, ему нужно обратиться в специальный уполномоченный орган для того, чтобы они разработали план объекта. От профессионально разработанного проекта зависит, будет ли надёжным и безопасным строение. Проектная документация представляет собой пакет документов, которые раскрывают сущность объекта и содержат описание его целесообразности и реализуем оси. Данный пакет документов содержит текстовые и графические данные, архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для проведения строительных работ, реконструкции либо техперевооружения объектов капитального строения и инженерных сетей
Основываясь на нормативы, инструкции по проектированию и сметы, определяется содержание и объем проектных документов. Для каждого объекта он индивидуален.
Структура проектных документов
Документация, которая содержит текстовые и графические данные, определяющие конструктивные, инженерные и технические решения, архитектурные, которые необходимы для проведения строительства и реконструкции объектов называется проектной.
Право на осуществление проектирования и разработку документов имеют только фирмы со специальной лицензией. Проверка лицензии – обязательное условие перед началом сотрудничества!
Для чего необходима проектная документация?
Разработка проектной документации позволяет избежать ошибки и неточности при строительстве, правильно и грамотно проложить инженерные сети. Кроме того, этап разработки пакета данных документов является обязательным, о чем указано в законодательстве. Это делается для того, чтобы эксплуатация построенных объектов не нарушала права физических лиц и организаций. Также проектирование помогает избежать ситуаций, когда конструкция не является надежной.
В градостроительном кодексе РФ в ст.49, п.1 и Федеральным законом N 337 регламентируются требования к проведению разработки документации.
Стадии процесса разработки проектной документации
Разработка проектной документации для строительства является сложным комплексным мероприятием, направленным оптимизировать строительство. Процесс разработки проектной документации состоит из таких стадий, как:

Изучение данных геологических испытаний.
Создание эскизного проекта с учётом полученных данных.
Разработка чертежей, разрезов, кровельных схем и прочее, основываясь на эскизы.
Подготавливается план инженерных сетей и благоустройства.
Производится расчёт сметы и планируется закупка стройматериалов.
Описание техусловий: рытье котлованов, возведение стен, сварочные работы и прочее.
Передача документов на экспертизу с последующей выдачей заключения. Процесс этот длительный. Экспертиза проводится госорганами.

Последним этапом оформляются пояснительные записки для организации, которая будет заниматься строительством. Документация делает процесс строительства более лёгким и защищает от ошибок.
Если экспертиза не нужна, то проектная документация включает: пояснительную записку, схему организации земельного участка в виде плана, архитектурные решения, проектную документацию для организации строительных работ.
Проект загородного дома, небольшой постройки состоит из ПЗУ, архитектурных решений, КР (конструктивные и планировочные решения), смет.
В разделе «Схема планировочной организации земельного участка» содержится характеристика объекта, обоснование его территориальных границ, планировка земляных масс, ситуационный план, решение по обустройству территории.
В разделе «Архитектурные решения» описываются объект, решения по отделочным работам, архитектурные решения, разноцветное изображение фасада, поэтажная планировка.
В разделе «КР – конструкционные и планировочные решения» указаны климатические данные, геодезийных, геологических, гидрологических испытаний на объекте, описывается грунт, схематические данные, которые были приняты при расчетах. Сюда включены схемы перекрытий, крыши, покрытий, каркасных конструкций, детальная планировка этажей с указанием размеров. Дополняется данный перечень спецификацией, сечением фундамента.

Сотрудники компании ООО «Альба» предлагают заказчикам полный комплекс мероприятий по разработке конструктивных решений. При обращении вы получаете качественное и оперативное выполнение вашего заказа вне зависимости от уровня сложности.
Конструктивные решения (КР) – это проработанные и принятые концепты архитектуры и основные расчетные схемы.
На данном этапе проектирования объектов рассчитывается количество и вид материала, который будет использоваться в строительстве. Во время проектирования конструктивных решений необходимо учитывать множество критериев: сейсмические особенности, климат и экологические особенности местности, инженерные и геологические параметры и прочее. Внимание специалистов ООО «Альба» обращается и на специфику выбираемых стройматериалов.
Очень важным и обязательным для выполнения этапом в строительстве выступает разработка конструктивных решений. Для возведения сооружений могут использоваться разные стройматериалы. Это могут быть дерево, железобетон, металлические конструкции и камень. Всё это отражается в разделе КР.

Особенности проектирования конструктивных решений у каждого типа строения свои. Зависят они от вида нагрузок при дальнейшей эксплуатации и иных особенностей.
Например, в каркасном строительстве зданий с большими пролетами, в цехах с крупногабаритными кранами, при строительстве мостов, башен чаще всего применяются железные конструкции. Кирпич, бетонные либо керамические блоки в основном используются в жилых строениях и зданиях общественного пользования. Дерево же применяется в строительстве объектов разного функционального назначения.
ООО «Альба» разрабатывает конструктивные решения для сооружений самого разного масштаба. Для выполнения данного этапа в проектировании необходимо техзадание и необходимая документация.
Для каких строений проводится проектирование КР?
Существующие архитектурные и расчетные схемы возможно изменять для жилых домов, общественных сооружений, промышленных объектов либо их отдельных частей.
От специфики объекта, которое имеет различное исполнение (объемно-блочное, каркасное, ствольное, с неполным каркасом, оболочковое либо бескаркасное), зависит процесс проектирования КР, который нуждается в особом индивидуальном подходе.
Для каких частей строения разрабатываются КР?
Разрабатываются конструктивные решения для:

ленточных, столбчатых, монолитных и свайных фундаментов;
башенных, портальных и специальных опор;
перекрытий на чердаках, в подвалах и между этажей;
крупнопанельных, складчатых, откатных и подъемных перегородок;
лестниц из дерева, металла и железобетона;
крупнопанельных, крупноблочных и мелкоэлементных стен;
крыши на чердаках и совмещенные;
окон и навесных балконов;
пристроенных конструкции лоджий.

Мероприятия по проектированию офисных зданий не имеют отличий от проектирования иных объектов строительства. Изначально заказчиком передается задание сотрудникам компании ООО «Альба». Затем проводятся требуемые этапы проектирования и инженерных изысканий. И только потом начинается разработка рабочих документов. В техдокументации описываются все параметры, отличающие офисы от иных помещений. При проектировании офиса в обязательном порядке соблюдаются требования СНиП. Создаются комфортные климатические и привлекательные внешние условия для будущих сотрудников. Специалисты ООО «Альба» проектируют офисные здания на протяжении 7 лет. Для согласования стоимости проектных и строительных работ бизнес – центра вам необходимо связаться с нашими менеджерами и договориться о личной встрече.
Классификация офисных помещений
Офисные помещения в зависимости от своей функциональности делятся на:

кабинеты руководства;
комнаты, в которых размещаются всевозможные подразделения компании;
группа помещений специального назначения. Это архивное и библиотечное помещения, конференц-залы, ресепшен, гардеробные, комната охраны и прочее.
На этапе планировки строения размещение офисов осуществляется по двум подходам:

«жесткому» (не допускается крупных изменений функциональных зон работниками);
индивидуальному (возможны изменения во время распределения сотрудников в определенные помещения).

Индивидуальный подход наиболее предпочтителен. При его применении появляется возможность управления всеми расчетами, подстраивать их под организацию. Это касаемо и водоснабжения, и электроэнергии, и отопительных систем. Данный вариант сохраняет все правила и требования в коммуникабельности и мобильности и является более оптимальным.
От таких факторов, как системы сигнализации и коммуникации, инженерное оборудование, напрямую зависит оценка строения под офисные помещения. “Класс” зданию дается и в зависимости от его расположения и инфраструктуры, качества применяемых стройматериалов, системы безопасности.
Здания для офисов бывают 4-х категорий:

Класс A +++. Это наивысшая категория. К ней относятся здания, которые построены из стройматериалов высокого качества. В большинстве случаев эти здания находятся в центральной части города. Это современные бизнес-центры, которые имеют хорошую инфраструктуру, точки общепита, достаточно большой паркинг, а безопасность работников находится на высоком уровне. Отличие имеет и дизайн интерьера, который имеет какие-либо особенности.
Класс A. В этом классе находятся здания, выполненные по типовым и привычным проектам. Проект учитывает все показатели обслуживания и безопасности сотрудников, которые имеют достаточно высокий уровень, сделана удобная планировка, недалеко есть парковка. Индивидуальности в таких проектах совсем немного или она отсутствует вовсе.
Класс В. Здесь разместились новые постройки достаточно низкого качества или реконструированные помещения, бывшие раньше категорией А. Зачастую эти строения перенесли ряд реконструкций и потеряли эффективность планировки. Здесь можно увидеть множество мелких офисов с маленькими окнами или совсем без них.
Класс С. В эту категорию попадают здания с большим числом несущих стен и коридоров. На таких объектах сложно выполнить перестройку.

Кроме всего перечисленного здание должно иметь рентабельность, чтобы приносить выгоду своему инвестору. Данный показатель достигается путем минимизации возможных расходов (находится оптимальный баланс) и внешней привлекательности здания офисных помещений. Чтобы повысить привлекательность, используют увеличение функциональности внутренних помещений или усовершенствование дизайнерского решения.

При проектировании бизнес-центра требуются профессиональные знания и умения применять нормы строительства, хорошо разбираться во всех нюансах правильного функционирования современных бизнес-комплексов. Это достаточно сложный процесс, состоящий из множества этапов. Проектанты компании ООО «Альба» постоянно отслеживают все нововведения, зарождающиеся инновации в этой сфере. Специалисты проектируют современные бизнес-центры. Мы работаем с компаниями, которые понимают, что создание комфортных условий и функциональности помещения для офиса напрямую влияют на эффективность и высокий результат работы сотрудников.

Проект строительства бизнес-центра обязательно учитывает нормативы СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения». Реализовывая сложные задачи, мы разрабатываем нестандартные приемы, индивидуальный подход. Рентабельность и хорошая выгода построенного делового центра – важное условие для любого инвестора. Улучшение привлекательности здания, минимальные эксплуатационные затраты привлекают арендаторов, тем самым повышая экономическую составляющую. Для обеспечения скорости окупаемости объекта, компания ООО “Альба” проводит специальные технические и экономические расчеты.
При разработке проектов деловых центров обращается внимание на:

строительные нормативы, архитектурные и конструктивные правила, нормы инженерного обеспечения;
правила пожарной безопасности, санитарные нормативы;
предпочтения потенциальных арендаторов;
обустройство эффективного процесса на рабочих местах;
удобное расположение функциональных зон;
привлекательность снаружи и внутри здания;
энергетическая эффективность объекта;
пожелания инвестора;
высокая рентабельность будущего строения.

Архитектурные и дизайнерские решения офисных центров
Организации, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, предъявляют высокие требования к привлекательному виду бизнес-центра и помещений внутри него. Оригинальное дизайнерское и архитектурное решения здания имеют очень важное значение, так как имидж бизнес-центра – это его “лицо”. Для идеального решения поставленной задачи заказчиком необходимо применять индивидуальный подход, который выполняется в корпоративном стиле. Крупные мировые компании уже давно пришли к этому способу, который позволяет выделиться и запомниться.
В современных бизнес-центрах работают не только компании-гиганты, но и небольшие фирмы, которые могут выступать арендаторами помещений внутри здания. Многофункциональный комплекс предоставляет рабочие офисные площади большому числу арендаторов. Каждый из них предъявляет свои требования к организации и комфорту рабочего пространства. Каждый проект компании ООО “Альба” индивидуален, в нем предусмотрена универсальность и соответствие разным пожеланиям будущих компаний, работающих здесь.
Важность грамотной планировки и функциональности бизнес-центра
Согласно пожеланиям заказчика и действующим строительным нормам разрабатывается планировка здания, его состав и рассчитываются площади помещений. Во время проектирования происходит распределение функциональных зон, при этом учитываются поточность посетителей и работников.
Помещения офисных центров бывают 3 видов:

открытое пространство;
кабинет;
комбинированные.

Помещения сотрудников делятся на кабинеты для руководящих должностей и рабочего персонала. Некоторые помещения для сотрудников объединяются, чтобы разместить работников компании. Организации покрупнее могут занимать несколько уровней здания.
Вестибюль, ресепшен и комната охраны образуют входную зону. То, что касается помещений обслуживающего персонала, технических и комнат с размещением оборудования, они должны быть скрыты, при этом сохраняя свою функциональность. Однако лифты, лестницы, эскалаторы и санитарные узлы находятся в легкодоступных частях центров. Также важно предусмотреть точки общепита, зоны для отдыха, спортивные и оздоровительные объекты, зимние сады, без которых сейчас не обходится ни один современный деловой центр.
Большие бизнес-центры предусматривают пространство для проведения выставок, конференц-залы, аудитории для прочтения лекций, библиотеки. Многоэтажные центры оснащены современными лифтами, обеспечивают доступность малопередвижным группам людей. Особо крупные объекты объединяют в себе несколько строений, которые соединяются между собой.

Составлением основного проекта занимается специалист с соответствующим образованием, принимая во внимание при этом техническое задание от заказчика, которое заверяется официально. В нем описываются основные данные конструкции, требуемые коммуникации, климатические исполнения и так далее.
Проект склада
В содержание документов по проекту входят:
– описание функциональное назначение склада;
-список материалов и технологий, используемых в строительстве;
-тип строительной конструкции (железобетон, дерево, металлическая конструкция и т. д.), а также способы установки и соединения ее компонентов;
-перечень мер, принимаемых для нормального функционирования здания (возможно, широкий – от описания системы автоматизации процессов до типа противопожарной защиты стен и полов);
-описание мер, принятых для обеспечения экологической безопасности производственных работ;
– общее описание соответствия установленному объему ответственности (если таковые имеются).
Прежде чем внимательно изучить функции, которые различают различные конструкции складских помещений, мы должны более точно понять определение склада.

Что такое склад?
Склад – один из важнейших элементов любой торгово-логистической системы, так как он является точками краткосрочного и долгосрочного хранения товаров и необходим для планирования торговых маршрутов. В этом случае каждый склад должен быть оборудован соответствующим оборудованием для взаимодействия с различными видами транспорта и оборудован системой хранения, отвечающей нормам безопасности и функциональному назначению.
Любой склад, самый маленький и наименее оборудованный, представляет собой сложную систему различных подсистем и предметов, обеспечивающих:
• обеспечение согласованных условий хранения (герметичность, температурно-влажностный режим, скорость воздухообмена, применяемое оборудование и др.);
• своевременные складские, отгрузочные, упаковочные и другие работы;
• соблюдение трудового законодательства и обеспечение безопасной деятельности сотрудников;
• соблюдение правил техники безопасности, в том числе правил пожарной безопасности и охраны окружающей среды.
Макет склада

Проектирование складов и ангаров
Проектирование любого складского объекта начинается с комплексного анализа предлагаемых технических задач, а также точного описания и оценки задач. Определяются стандарты проектирования, типы конструкции и существующие данные.
При разговоре с заказчиком проектировщик получает дополнительную информацию о конструкции будущего здания. В частности, это касается:
• более точной постановки цели (при необходимости);
• при необходимости построение графиков и диаграмм, в том числе определение размера и плотности материала, пиковой нагрузки, рабочей мощности и среднего значения производительности;
• функций, необходимые для складской подсистемы (рабочая зона, подсобные помещения и т. д.);
• определение конечных показателей для разных этапов строительства.
Поэтому после расчета всех необходимых показателей можно приступать к составлению перечня основных элементов складского помещения или складского комплекса. Для этого обычно используются технические схемы с подробным графическим и текстовым описанием и структурные схемы характеристик различных частей производственно-складского комплекса.
Общая структурная схема комплекса включает в себя атрибутивное суммирование всех подсистем и определение наилучшего функционального решения.

Для каждой рабочей области составляется собственная блок-схема, которая определяет количество элементов, место сортировки и область хранения, а также интенсивность выбора. Аналогичные диаграммы составляются для процессов на складе – сначала определяется количество и тип отгруженной продукции, а также количество отгрузок в час.
Последний этап завершается составлением списка автономных подсистем, составляющих будущее сооружение.
Что касается более простого решения – ангары временного хранения разного типа, мобильные склады из металлоконструкций и т. д. – заказчик выбирает элементы конструкторского документа. Это связано с тем, что большинство этих типов конструкций спроектированы и построены в соответствии со стандартами и подходят практически для любых условий, будь то функциональное назначение склада или климатические условия местности:
• Сначала составляется расчет и оформление монтажного чертежа каркаса из металлоконструкции, а также подробное описание используемых материалов и оборудования. Показатели прочности и сопротивления деформации отдельных элементов и креплений, а также всего каркаса являются обязательными;
• Хотя проектирование временных складов обычно не подразумевает использование железобетонных конструкций, они все же встречаются: например, склады готовой продукции с высокой пожарной или химической опасностью, особенно легковоспламеняющихся жидкостей – спирта, бензина, керосина и т. д. При этом критерии проектирования устроены аналогично – есть графические схемы (с текстовыми описаниями) для устройства фундаментных плит, анкерных опор и свай, определения состава и плотности используемого раствора, параметров стальной сетки и т. д.

Проектирование холодильных складов
Как следует из названия, эти структуры используются для «холодных» хранений товаров, которые имеют ограниченный срок хранения или требуют соответствующей температуры для поддержания своих функциональных характеристик.
Традиционно выделяют три типа таких конструкций: холодильные и морозильные склады и изолированные отсеки, называемые морозильными камерами. Первый используется для временного или «промежуточного» хранения товаров, обычно как перевалочный пункт между производителями и потребителями (или производственными объектами).
Последний отличается более низкой температурой хранения, поэтому его можно использовать в течение более длительного периода времени.
Остальные – это отдельные помещения на складе (или в одном из вспомогательных построек), зашитые изоляционными панелями и оборудованные холодильниками для временного хранения скоропортящихся продуктов.

Предоставляемые услуги

Проектирование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений, строительных конструкций

Инженерные изыскания для строительства

Получение документов и согласования

Земельно-кадастровые работы

Проектирование торговых центров

Проектирование гостиниц

Проектирование коттеджей

Проект загородного дома

Проектирование ангаров

Проектирование внутриплощадных инженерных сетей

Проектирование сооружений

Проектирование промышленных и производственных объектов

Проектирование магазина

Проектирование паркингов

Проектирование многоквартирных жилых домов

Проектирование модульных котельных

Проектирование крышных котельных

Проектирование котельных

Проектирование газовых котельных

Разработка концепции застройки

Разработка концепции объекта

Разработка схемы благоустройства территории

Архитектурная концепция

Эскизный проект

Архитектурное проектирование

Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на реконструкцию

Согласование проектной документации в надзорных органах

Проектирование таунхаусов

Проектирование вентиляции

Проектирование детских игровых площадок

Проектирование спортивных площадок

Проектирование электроснабжения

Разработка строительной документации

Проектирование конструктивных решений объектов

Проектирование офисных зданий

Проектирование бизнес-центров

Проектирование складских комплексов

Отправьте заявку

Получите коммерческое предложение в течение одного дня заполнив заявку

Заполните форму заявки

Проектирование
зданий и сооружений

Обследование зданий
и сооружений, строительных
конструкций

Инженерные изыскания
для строительства

Получение документов
и согласования

Земельно-кадастровые
работы

Получите коммерческое предложение
в течение одного дня заполнив заявку